国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

夫妻離婚房產(chǎn)分配

2023-06-06 12:24發(fā)布

夫妻離婚房產(chǎn)分配

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現(xiàn)值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證 既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。 因此,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋 房屋是一方婚前購得,那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此,離婚時,另一方無權(quán)要求分割。 但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn),另一方有權(quán)分配該財產(chǎn)部分(注意:非“房產(chǎn)”)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。 4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋 這種情況與第3種情況的分割相同。 5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證。 根據(jù)司法解釋的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關(guān)解釋明確,法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的,法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。 6、父母參與出資購買的房屋 根據(jù)司法解釋的規(guī)定,可以分為兩種情況: (1)父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對自己子女的贈與,除另有約定外,該房屋為子女的婚前個人財產(chǎn); (2)父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,除另有約定外,該房屋為夫妻共同財產(chǎn)。 在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據(jù)證實。對此,首先看另一方的態(tài)度,如果另一方不承認(rèn),一般不對該債權(quán)債務(wù)是否成立進行實質(zhì)性審查,因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此,在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,主張是借錢的一方可以另案起訴。 7、房產(chǎn)證上有第三人的名字 比如,房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,一般不會將主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請,對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理,由當(dāng)事人另案起訴;(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請,將案件中止審理,告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴,后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字 在實踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字,另一方?jīng)]有寫進去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認(rèn)另一方購房時出過資,認(rèn)為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補

要離婚后房產(chǎn)如何分配(離婚 房產(chǎn)分配)

離婚后分割房產(chǎn)的規(guī)定:一、先要明確產(chǎn)權(quán)如果夫妻雙方婚后出資購房,取得的房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋怎么分割呢:不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字,還是夫妻雙方的名字,都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值,就是房屋的價值,按照市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。還要分清權(quán)益部份和債務(wù)部份。如果涉及貸款,先要把貸款的那部份去除。也就是說,由所得房子的一方付給未得房子的一方房屋價值的一半,得房方獨自償還剩余的本金還有利息。二、如果夫妻一方在婚前付了全部房款,還拿到了房產(chǎn)證,離婚的時候房屋怎么分割呢:按照最高人民法院關(guān)......

離婚前妻房產(chǎn)怎么分配(夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分配)

根據(jù)新婚姻法的規(guī)定 離婚時,夫妻雙方的婚前財產(chǎn)是不進行分配的,結(jié)婚后的共同財產(chǎn)才進行分配 樓主你一開始花錢在單位買的房子是婚前財產(chǎn),不分 而結(jié)婚后你父母買的房子,房產(chǎn)證上是你父母的名字,并且你妻子并沒有參與買房,所以也不會進行分配 也就是說這兩棟房子你妻子都得不到任何有關(guān)財產(chǎn) 樓主相信我 這是新婚姻法的規(guī)定,不會錯的,不要聽別人亂說...

如何分配離婚的房子(離婚時房子怎么分配)

離婚后婚前的房產(chǎn)怎么分,具體有以下情形: (一)房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的 如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買,則屬于個人財產(chǎn),根據(jù)婚姻法規(guī)定,另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定:婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。 不論婚姻延續(xù)時間多長,該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。顧名思義,婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。 如果另一方參與婚后還貸,則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方......

房產(chǎn)證都有名字離婚怎么分配(房產(chǎn)證上寫的一個人的名字離婚后怎么分配)

展開全部 小張和小王夫妻倆婚后第二年購買了一套房屋。當(dāng)時是夫妻聯(lián)名購房,倆人取得的房產(chǎn)證上載明小張的房產(chǎn)份額為70%,小王的房產(chǎn)份額為30%?,F(xiàn)夫妻倆面臨離婚,小王認(rèn)為該份額是雙方辦證時隨便填寫的,故要求對半分割該房產(chǎn),小張則認(rèn)為因為自己掏錢多才約定了自己的份額多,因此要求按載明的房產(chǎn)份額分割。 爭議焦點:該房屋應(yīng)如何分割?房產(chǎn)律師:該房屋應(yīng)按照房產(chǎn)證上載明的份額分割,而不應(yīng)均分。理由如下:首先,夫妻財產(chǎn)制分為法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制。在雙方有約定的情況下,優(yōu)先適用的是約定財產(chǎn)制而不是法定財產(chǎn)制。......

夫妻離婚房產(chǎn)分配


相關(guān)知識

    繼承房產(chǎn)夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配(繼承房產(chǎn)離婚時對方能分嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-12 01:48

    第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共...

    夫妻離婚房子怎么分配(夫妻離婚房子怎么分配原則)

    來源:精選知識 時間:2021-11-10 22:46

    婚前,一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn),支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);雙方共同出資全款買房,但是房產(chǎn)只登記在一方名下,則雙方對房產(chǎn)按份共有;雙方共同出資全款購房,房產(chǎn)登記在雙方名下,根據(jù)登記情...

    婚后購房男方姓名離婚房產(chǎn)分配(婚后購房男方姓名離婚房產(chǎn)分配)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:24

    夫妻共同財產(chǎn)的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn),以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割...

    按揭房怎么離婚分配(離婚房子按揭如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-01-27 07:48

    如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時,按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 二、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,...

    正常夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配(夫妻離婚雙方財產(chǎn)怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2021-12-15 02:52

    、關(guān)于私產(chǎn)房的分割或是處分問題。 私產(chǎn)房即公民個人可以擁有所有權(quán)的房產(chǎn),如果此房產(chǎn)系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購買的房改房、購得二手房等),在無相反財產(chǎn)約定、協(xié)議(參見婚姻法第十九條、第十八條規(guī)定)的情況下,...

    兒女房產(chǎn)離婚可以分配嗎(夫妻離婚后孩子名下房產(chǎn)如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:50

    1. 不能。 2. 已經(jīng)寫了孩子的名字,房子就是孩子的,父母離婚,只能分割屬于父母的共同財產(chǎn),孩子的財產(chǎn)父母無權(quán)動。

    男女離婚前的房產(chǎn)如何分配(男女離婚前的房產(chǎn)如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-01-31 13:11

      以下內(nèi)容是根據(jù)新《婚姻法》和最高人民法院8月13日發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)對離 婚房產(chǎn)歸屬問題的規(guī)定:   (一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產(chǎn)。   《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人...

    離婚房子怎么分配(離婚房子怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2021-11-11 03:02

    婚前,一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn),支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);雙方共同出資全款買房,但是房產(chǎn)只登記在一方名下,則雙方對房產(chǎn)按份共有;雙方共同出資全款購房,房產(chǎn)登記在雙方名下,根據(jù)登記情...

    安置房產(chǎn)是婆婆的離婚怎么分配(安置房離婚后如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:20

    此種情況下,婚前一方的個人財產(chǎn),在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn),離婚時不參與離婚財...

    老夫妻離婚爭奪房產(chǎn)(夫妻離婚的房產(chǎn)分配)

    來源:精選知識 時間:2022-01-27 02:56

    可以,一年內(nèi)就財產(chǎn)起訴 追答:

相關(guān)問題

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          成人免费高清在线| 免费在线看成人av| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 337p亚洲精品色噜噜狠狠| av福利精品导航| 欧美变态tickle挠乳网站| 天天综合色天天综合| 欧美性受极品xxxx喷水| 美腿丝袜亚洲综合| 欧美国产国产综合| 97se亚洲国产综合自在线观| 日韩电影网1区2区| 狠狠色丁香久久婷婷综合_中 | www.66久久| 久久久久久久综合日本| 在线精品视频一区二区| 337p日本欧洲亚洲大胆精品| 国产精品久久久久久久久图文区| 亚洲综合色在线| 国产毛片精品视频| 日韩不卡免费视频| 欧美日韩精品综合在线| 老司机精品视频在线| 国产**成人网毛片九色| 中文字幕一区二区三区四区不卡| 中文字幕国产一区二区| 91在线云播放| 日本不卡一区二区三区高清视频| 欧美主播一区二区三区| av电影在线不卡| 亚洲精品视频在线观看免费| 天堂影院一区二区| 日日夜夜精品视频免费| 欧美系列亚洲系列| 亚洲国产精品国自产拍av| 日韩国产欧美在线视频| 欧美色图一区二区三区| 久久久精品蜜桃| 婷婷中文字幕一区三区| 一本色道综合亚洲| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 久久国产精品免费| 欧美体内she精高潮| 久久久久久久网| 国产精品国产三级国产a| 美国毛片一区二区| 亚洲国产成人精品视频| 又紧又大又爽精品一区二区| 91亚洲国产成人精品一区二三| 色狠狠色狠狠综合| 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 亚洲日本青草视频在线怡红院| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 国产精品欧美久久久久一区二区| 亚洲人成精品久久久久久| 全国精品久久少妇| 专区另类欧美日韩| 偷偷要91色婷婷| 亚洲成人av一区| 麻豆freexxxx性91精品| 国产自产v一区二区三区c| 精品中文字幕一区二区小辣椒| 精品少妇一区二区三区日产乱码| 欧美日韩中文国产| 欧美日韩亚洲综合在线| 国产精品久久影院| aaa欧美大片| 国产精品福利电影一区二区三区四区| 偷拍一区二区三区| 国产福利一区在线| 韩国精品一区二区| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 麻豆精品国产传媒mv男同| 欧美挠脚心视频网站| 日韩国产欧美在线播放| 亚洲精品一区二区三区99| 国产在线精品不卡| 国产精品久久久久一区二区三区 | 国产成人a级片| 欧美三级资源在线| 香蕉成人伊视频在线观看| 4hu四虎永久在线影院成人| 日韩二区三区在线观看| 久久久亚洲精品一区二区三区| 成人丝袜视频网| 久久这里只有精品6| 韩国一区二区在线观看| 欧美一区二区在线播放| 国产美女精品一区二区三区| 亚洲视频一二三| 欧美日韩高清一区| 国产精品一二三| 制服丝袜在线91| 精品国产网站在线观看| 精品电影一区二区三区| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 国产亚洲欧美在线| 亚洲一线二线三线视频| 国内精品国产成人国产三级粉色| 成人性生交大片免费| 久久国产精品色婷婷| 国产精品白丝在线| 日韩一区二区免费高清| 成人不卡免费av| 国产剧情av麻豆香蕉精品| 久久99精品久久久久久动态图| 国产精品99久久久久| 午夜伦理一区二区| 国产精品日韩成人| 亚洲一区在线观看网站| 欧美日韩午夜影院| 18欧美乱大交hd1984| 日韩福利视频网| 亚洲天堂免费看| 欧美日韩中文字幕一区| 久久精品国产99国产| 日韩精品电影一区亚洲| 亚洲一区二区不卡免费| 亚洲黄色在线视频| av在线不卡电影| 精品sm捆绑视频| 成人影视亚洲图片在线| 国产成人综合视频| 亚洲免费av观看| 91老师片黄在线观看| 免费高清不卡av| 精品久久久久久无| 免费av成人在线| 亚洲狠狠丁香婷婷综合久久久| 精品国精品国产| 欧美美女视频在线观看| 91色porny在线视频| 国产电影精品久久禁18| 美日韩黄色大片| 亚洲1区2区3区视频| 亚洲欧美国产高清| 久久精子c满五个校花| 久久综合视频网| 国产精品国模大尺度视频| 欧美一区三区二区| 国产精品国产自产拍高清av | 在线精品视频免费观看| 国产视频一区不卡| 樱花草国产18久久久久| 日韩欧美资源站| 精品国精品自拍自在线| 成人一区二区三区| 亚洲国产精品久久久男人的天堂| 日韩一区二区三区在线观看| 精品国产露脸精彩对白| 一区二区三区精品视频| 99国产一区二区三精品乱码| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 亚洲视频免费在线| 欧美精品一区二区三| 在线观看一区二区精品视频| 国产麻豆欧美日韩一区| 亚洲6080在线| 亚洲一级二级在线| 18成人在线视频| 国产欧美日韩综合| 精品国产区一区| 日韩一区二区三免费高清| 欧美日韩一区视频| 日本福利一区二区| 亚洲欧美综合网| 日韩欧美一级片| 国产亚洲婷婷免费| 亚洲激情图片小说视频| 久久久另类综合| 国产精品无码永久免费888| 亚洲欧美日韩久久| 日韩国产欧美一区二区三区| 国产一区二区在线视频| 奇米777欧美一区二区| 精品久久久久久久久久久院品网| 精品理论电影在线观看| 亚洲国产成人在线| 亚洲综合免费观看高清完整版在线 | 国产精品久久久久久户外露出| 国产高清一区日本| 成人午夜视频网站| 国产大陆精品国产| 婷婷六月综合网| 亚洲一区二区高清| 亚洲一区二区三区四区五区中文| 国产精品国产三级国产a| 国产精品不卡在线| 亚洲三级在线免费观看| 亚洲免费在线视频| 亚洲一线二线三线视频| 亚洲第一av色| 午夜久久久久久| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 亚洲国产欧美日韩另类综合 | 免费久久精品视频| 91精品国产麻豆| 一本到不卡精品视频在线观看| av色综合久久天堂av综合| 欧美精品一区二区久久婷婷 |