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離婚多久買房算首套

2023-06-06 02:17發(fā)布

離婚多久買房算首套

1、流程簡(jiǎn)介 當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,主要看當(dāng)事人的名下有沒有房產(chǎn),當(dāng)事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件: (1)當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系,要看在婚姻存續(xù)間,是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。 (2)離婚后當(dāng)事人的名下有沒有房子產(chǎn)權(quán),如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán),不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買房,取決于銀行的有關(guān)規(guī)則: (1)通常情況下,房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請(qǐng)求,只需將婚后的房產(chǎn)切割明白,明確名下的房產(chǎn)情況即可。 (2)離婚后你名下沒有房產(chǎn),再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算,具有買房資格。 (3)但由于你是預(yù)備通過借款買房,就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前,很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時(shí),關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人,雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。 3、注意事項(xiàng) 中國(guó)房地產(chǎn)熱,不僅吸引國(guó)內(nèi)資本的投資熱情,美林,花旗,高盛,震撼了國(guó)際資本市場(chǎng)大鱷,也加快了進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)的步伐市場(chǎng)。因此,離婚后的房子如果確實(shí)是打算自己居住的,可到當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T進(jìn)行詳細(xì)的詢問,因?yàn)槿珖?guó)各地的政策不盡相同,當(dāng)然,對(duì)于企圖一些小利的想法,奉勸趁早打消,有那些精力,可以通過別的途徑賺到很多錢了,而且那樣是真的可以提升幸福感。

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你是想問離婚之后多長(zhǎng)時(shí)間買房子算個(gè)人財(cái)產(chǎn)是吧! 拿到離婚證或者離婚判決那一刻你就可以買房子,跟任何人都不產(chǎn)生關(guān)系。...

離婚后多久買房算首套

離婚時(shí)間在1年以上(有的地區(qū)要求是2年),那么名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話,才算首套。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄,那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債,也就是說,主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí),離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房,那么就無(wú)法獲得低首付,甚至無(wú)法申請(qǐng)房貸。...

在重慶離婚后買房契稅算首套房嗎(重慶離婚后多久買房算首套房)

根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。 2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3.全款買過一套房貸款買房——算首套。 4.全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。 5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能......

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