房子貸款期限逾期合法嗎(房子貸款逾期幾天會有影響嗎)

”申請房屋貸款延期算違約嗎？
　　“的問題，提問者是乎沒有對違約方的對象闡述明確，沒有說明違約方是指銀行？
　　還是指買方？
　　 　　假定提問者是問買方是否構成違約？
　　明確說，如果在買賣合同中沒有約定“因為銀行貸款延期情形發生，買方因外力抗拒不算違約”的補充條款，則視為買方違約。
　　 　　貸款銀行不是買賣合同法律關系的主體，不受買賣合同的約束，僅受到借款抵押合同的約束。
　　 　　如果銀行逾期放款，則不論買方是否存在過錯，均應承擔違約責任。
　　 　　根據《合同法》第六十五條的規定，當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。
　　這一條款約定的是“由第三人履行的合同”。
　　 　　因為合同關系是建立在買方和賣方之間的雙方法律關系，而約定由第三人履行就構成買方支付房款的一種義務，不論買方是否對第三人的逾期款是否存在過錯，只要是第三人也就是本案中的銀行沒有履行義務、遲延履行或者瑕疵履行，根據合同相對性的原則，均需要由買方向賣方承擔違約責任。
　　 　　為了規避買方因銀行貸款延期而產生的違約后果，建議，在成就合同時，如約定“以銀行貸款支付房款”的條款做如下約定： 　　買賣雙方赴交易中心辦理產權過戶后，在取得買方名義下的房地產權證和抵押權證并送至貸款銀行后，由貸款銀行按照貸款合同約定的方式直接支付到賣方提供的銀行賬號上，房款期限以貸款銀行規定為準，銀行發放貸款日即是買方支付房款日，支付房款日不再另行約定。
　　

貸款逾期幾天影響貸款(房子貸款逾期幾天會有影響嗎)

合同法第二百零七條規定：借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。已經廢止的經濟合同法和借款合同條例對逾期貸款支付利息并加收罰息均作了明確規定，1995年人民銀行《關于調整貸款利率后有關計息辦法的通知》（以下簡稱《通知》）和1999年《人民幣利率管理規定》（以下簡稱《規定》）對逾期貸款利息計收規定得較為詳細，最高人民法院針對此類問題作出了相應的批復。 逾期貸款依照上述規定，聯系審判實際，逾期貸款利息計算的方式主要包括兩種：一是按合同期內利率約定計收。借款合同約定......

房子貸款可以逾期多久(房子貸款逾期幾天會有影響嗎)

對你的信用影響很大，在未來貸款中，這個記錄都會出現并將作為征信的證據；銀行經常會憑此給你的信用等級降級并拒貸、加息、征收高額擔保貸款等。 我有個朋友在招行貸款了100萬的房貸，因為還款日當天央行漲息，招行就直接漲了，造成我朋友賬戶余額不足，只差幾十元錢銀行扣款只扣利息不扣本金，三天后銀行就打電話催貸了，我朋友當天存進足額款后居然被罰了100多利息呢，最煩心的有二，一個是別人在建行貸款的那個月貸款額沒調；二是是在以后貸款中，這個記錄都會出來干擾征信，要做特別說明是善意欠貸。所以說，銀行太狠......

貸款逾期多久會影響房貸(房子貸款逾期幾天會有影響嗎)

一般是近兩年內有連續逾期三次或是累計次數超過六次的情況，基本就不能申請房貸了。 目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的條款，銀行一般規定連續3期逾期或者累計6期逾期就要提前收貸。 這里所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反復出現6次。 第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或短信的方式通知并提醒借款人按時還款，同時還會產生罰息。如連續三次以上，銀行客戶經理就會直......