”申請(qǐng)房屋貸款延期算違約嗎？
　　“的問(wèn)題，提問(wèn)者是乎沒(méi)有對(duì)違約方的對(duì)象闡述明確，沒(méi)有說(shuō)明違約方是指銀行？
　　還是指買(mǎi)方？
　　 　　假定提問(wèn)者是問(wèn)買(mǎi)方是否構(gòu)成違約？
　　明確說(shuō)，如果在買(mǎi)賣合同中沒(méi)有約定“因?yàn)殂y行貸款延期情形發(fā)生，買(mǎi)方因外力抗拒不算違約”的補(bǔ)充條款，則視為買(mǎi)方違約。
　　 　　貸款銀行不是買(mǎi)賣合同法律關(guān)系的主體，不受買(mǎi)賣合同的約束，僅受到借款抵押合同的約束。
　　 　　如果銀行逾期放款，則不論買(mǎi)方是否存在過(guò)錯(cuò)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　 　　根據(jù)《合同法》第六十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
　　這一條款約定的是“由第三人履行的合同”。
　　 　　因?yàn)楹贤P(guān)系是建立在買(mǎi)方和賣方之間的雙方法律關(guān)系，而約定由第三人履行就構(gòu)成買(mǎi)方支付房款的一種義務(wù)，不論買(mǎi)方是否對(duì)第三人的逾期款是否存在過(guò)錯(cuò)，只要是第三人也就是本案中的銀行沒(méi)有履行義務(wù)、遲延履行或者瑕疵履行，根據(jù)合同相對(duì)性的原則，均需要由買(mǎi)方向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
　　 　　為了規(guī)避買(mǎi)方因銀行貸款延期而產(chǎn)生的違約后果，建議，在成就合同時(shí)，如約定“以銀行貸款支付房款”的條款做如下約定： 　　買(mǎi)賣雙方赴交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，在取得買(mǎi)方名義下的房地產(chǎn)權(quán)證和抵押權(quán)證并送至貸款銀行后，由貸款銀行按照貸款合同約定的方式直接支付到賣方提供的銀行賬號(hào)上，房款期限以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)，銀行發(fā)放貸款日即是買(mǎi)方支付房款日，支付房款日不再另行約定。
　　

貸款逾期幾天影響貸款(房子貸款逾期幾天會(huì)有影響嗎)

合同法第二百零七條規(guī)定：借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。已經(jīng)廢止的經(jīng)濟(jì)合同法和借款合同條例對(duì)逾期貸款支付利息并加收罰息均作了明確規(guī)定，1995年人民銀行《關(guān)于調(diào)整貸款利率后有關(guān)計(jì)息辦法的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）和1999年《人民幣利率管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）對(duì)逾期貸款利息計(jì)收規(guī)定得較為詳細(xì)，最高人民法院針對(duì)此類問(wèn)題作出了相應(yīng)的批復(fù)。 逾期貸款依照上述規(guī)定，聯(lián)系審判實(shí)際，逾期貸款利息計(jì)算的方式主要包括兩種：一是按合同期內(nèi)利率約定計(jì)收。借款合同約定......

房子貸款可以逾期多久(房子貸款逾期幾天會(huì)有影響嗎)

對(duì)你的信用影響很大，在未來(lái)貸款中，這個(gè)記錄都會(huì)出現(xiàn)并將作為征信的證據(jù)；銀行經(jīng)常會(huì)憑此給你的信用等級(jí)降級(jí)并拒貸、加息、征收高額擔(dān)保貸款等。 我有個(gè)朋友在招行貸款了100萬(wàn)的房貸，因?yàn)檫€款日當(dāng)天央行漲息，招行就直接漲了，造成我朋友賬戶余額不足，只差幾十元錢(qián)銀行扣款只扣利息不扣本金，三天后銀行就打電話催貸了，我朋友當(dāng)天存進(jìn)足額款后居然被罰了100多利息呢，最煩心的有二，一個(gè)是別人在建行貸款的那個(gè)月貸款額沒(méi)調(diào)；二是是在以后貸款中，這個(gè)記錄都會(huì)出來(lái)干擾征信，要做特別說(shuō)明是善意欠貸。所以說(shuō)，銀行太狠......

貸款逾期多久會(huì)影響房貸(房子貸款逾期幾天會(huì)有影響嗎)

一般是近兩年內(nèi)有連續(xù)逾期三次或是累計(jì)次數(shù)超過(guò)六次的情況，基本就不能申請(qǐng)房貸了。 目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的條款，銀行一般規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就要提前收貸。 這里所說(shuō)的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢(qián)還上了，之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢(qián)還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。 第一次沒(méi)有歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒借款人按時(shí)還款，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生罰息。如連續(xù)三次以上，銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直......