貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦：開發(fā)商逾期交房，購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。
　　可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行；第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用；第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。
　　此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險退保手續(xù)。
　　如果開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一并解決按揭貸款問題。
　　

貸款辦不下來逾期交房(開發(fā)商逾期交房,貸款怎么辦)

如果是開發(fā)商的原因?qū)е卵舆t交付房屋的（法律規(guī)定的不可抗力因素除外），開發(fā)商是應(yīng)當(dāng)按照雙方簽署的商品房買賣合同中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償?shù)摹ｉ_發(fā)商拒不賠償?shù)哪憧梢韵蛴嘘P(guān)部門提起仲裁或起訴。但是本人認(rèn)為還是具體事情具體對待吧。如果僅僅推遲幾天的話賠也賠不了多少錢再拖個一年半載的還不如大事化小小事化了了，理解理解吧。再說日后你有求于開發(fā)商的時候也好辦啊。...

開發(fā)商逾期不辦貸款(開發(fā)商逾期交房,貸款怎么辦)

開發(fā)商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發(fā)商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發(fā)商辦理手續(xù)。 按揭貸款一般流程如下： 購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填......

逾期交房違約金找誰要（有律師辦逾期交房違約金能信嗎）

下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們怎么收集證據(jù)以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個小區(qū)內(nèi)是普遍的問題，如果不能按時交房，那么開發(fā)商會侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違......