一. 利息罰息不能在計算土地增值稅時計算扣除項目; 二. 在計算土地增值稅時計算扣除項目是: (一)財務(wù)費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。 其他房地產(chǎn)開發(fā)費用,在按照取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。 (二)凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費用在按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和......
銀行貸款利息,銀行不給開增值稅發(fā) 票,有什么風險 很多財稅專家撰文指出,發(fā)票不是企業(yè)稅前扣除的唯一憑證,舉例時都會列舉企業(yè)支付給職工的工資,可以工資結(jié)算單、企業(yè)與職工簽訂的勞動合同、個人所得稅扣繳情況等為憑;企業(yè)支付的法院判決的賠款,可以人民法院判決書、付款單據(jù)等為憑;企業(yè)支付的銀行貸款利息,可以銀行出具的銀行利息結(jié)算單據(jù)等為憑。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)規(guī)定,從事融資性售后回租服務(wù)的試點納稅人可以從銷售額中扣除......
利息收入一般不是增值稅專用發(fā)票不能抵扣。一般納稅人必須取得增值稅專用發(fā)票經(jīng)認證通過才可以抵扣進項稅額。貸款利息開據(jù)的增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅嗎貸款利息進項稅不能抵扣《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號 )《附件1:營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定:第二十七條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:......(六)購進的旅客運輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)。貸款服務(wù)支出:根據(jù)貸款服務(wù)的注釋,接受貸款服務(wù),是指接受將資金貸與......
土地增值稅的計算: 應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) 1.土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。 2.新建房地產(chǎn)的扣除項目金額 (...
計算土地增值稅的時候計入開發(fā)成本的利息應(yīng)調(diào)至財務(wù)費用中計算扣除!
貸款利息收入增值稅稅率為6%。《財政部; 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):第十五條 增值稅稅率:(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%。(二)提...
貸款利息收入增值稅稅率為6%。 《財政部? 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號): 第十五條 增值稅稅率: (一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%。 ...
青蛙公司賣了一批帳篷給蝴蝶公司,出售價100萬元(不含增值稅)。青蛙公司入賬時應(yīng)作:借:應(yīng)收賬款——蝴蝶公司 100 貸:主營業(yè)務(wù)收入 100后來,蝴蝶公司延期支付貨款,青蛙公司向蝴蝶公司收取了10萬元滯納金存入銀行。青蛙公司入賬時應(yīng)作:...
房屋產(chǎn)權(quán)證查詢是否全國聯(lián)網(wǎng) 房屋產(chǎn)權(quán)證查詢是否全國聯(lián)網(wǎng)、新房竣工后是否辦理房屋登記、建筑面積是否正確等問題導(dǎo)致的。需要在購房登記時去房管部門查詢,問題再大都會有結(jié)果。如果房產(chǎn)證上已經(jīng)有你的名字。那就是房東和你的合同關(guān)系。在與你簽訂...
財稅[2016]36號關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知規(guī)定,自2016年5月1日起,原適用營業(yè)稅的金融業(yè)改征增值稅;自此,我國所有利息收支均納入增值稅范圍。顧名思義,利息是指因占用對方資金所付的對價,除了傳統(tǒng)的資金借貸活動所產(chǎn)生的利息...
農(nóng)田補貼款是國家給農(nóng)民朋友專項補貼資金,如果你欠銀行款還不上,在銀行催繳無果情況下,銀行是可能走程序向上級部門申請是否扣除你的補貼,待你完全還上后可以如數(shù)返回。 不過,你最好不要拖欠,現(xiàn)在都是將個人信用記錄在中國人民銀行征信系統(tǒng)的,信用...
逾期開發(fā)土地閑置費可以扣除嗎?-逾期開發(fā)土地閑置費可以扣除嗎合法嗎 導(dǎo)語 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)開發(fā)建設(shè)房屋,否則將面臨閑置費用的處罰。那么,逾期開發(fā)土地閑置費可以扣除嗎?本文將對此進行探討。 正文 一、...
經(jīng)法院判決的延期付款利息要征增值稅。 修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條 銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用,但是不包括收取的銷項稅額。 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十二條 條例第六...