貸款逾期他項權利證過期(銀行貸款有過逾期但還完了)

      2023-06-06 21:03發布

      貸款逾期他項權利證過期

      他項權證過期有效,可以對抗第三人。
        只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利,但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續,抵押權就一直存在。
         《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的,擔保物權消滅: (一)主債權消滅; (二)擔保物權實現; (三)債權人放棄擔保物權; (四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
         《權屬登記管理辦法》第二十四條規定:因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等,權利人應當自事實發生之日起日內申請注銷登記。
         《抵押管理辦法》第三十五條規定:抵押合同發生變更或者抵押關系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內,到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
         從上述規定可以看出,抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的,即權利因登記而產生,因注銷而消滅。
         擴展資料: 《物權法》第一百七十九條 抵押權基本權利 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
         前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
         第一百八十條 抵押財產范圍 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物;?
         (二)建設用地使用權;?
         (三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;?
         (四)生產設備、原材料、半成品、產品;?
         (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;?
         (六)交通運輸工具;?
         (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
         抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
        

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