
1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因為銀行沒有違約的地方,所以不行。...
根據(jù)上述法律的規(guī)定,開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時,應(yīng)當(dāng)注意下列問題: 1、購房人如欲解除合同,應(yīng)當(dāng)先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月,開發(fā)商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始,一年后結(jié)束,即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同,超過一年期限,則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。并......
開發(fā)商違約退房可以要求什么樣的賠償:(1)先和開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再起訴。如果符合合同約定的退房條件,最好先和開發(fā)商協(xié)商,這樣可以節(jié)省訴訟成本。 (2)索要違約金及相關(guān)稅費。【/br/】如果開發(fā)商違約導(dǎo)致退房,且雙方在合同中有約定違約金,那么開發(fā)商必須按照約定進行賠償。賠償金除了全部房款及相應(yīng)利息外,還包括業(yè)主前期已經(jīng)支付的部分費用,如印花稅、購房契稅、交易費、測繪費、登記費、利息損失、購房中介費、律師費等。,都包含在消費者的實際損失范圍內(nèi),由開發(fā)商賠償。 (3)首付和月息可以補償。關(guān)于退房款,......

1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。開發(fā)商逾期交房,要退房開發(fā)商該怎么賠償?一、《最高人民法院...
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。 2、如果已經(jīng)無法按時還貸,應(yīng)該立即向銀行申請延長貸款期限。 3、銀行會根據(jù)你的貸款期限來決定延期時間:短期貸款延期時間不能超過原貸款期限,中期貸款的延期將不會...
房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說明情況試試看。房貸逾期律師函什么樣要按時還款噢!不然會影響到你的信用記錄的!而且超期了利息很高的,嚴重的話會跟你打官司房貸逾期收到律師函怎么處理如果是招行貸款,請盡快籌資還款,以...
可以退房的,關(guān)于逾期交房而退房的問題開發(fā)商已違約,你可帶有關(guān)當(dāng)面咨詢。123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計算利息.可以提出上述要求,協(xié)商不成的訴訟解決可去辦理第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人...
定金和訂金有什么區(qū)別? 很多新人要拍婚紗照的時候難免會遇到這樣的情況:在一家店付完定金后卻發(fā)現(xiàn)服務(wù)并不是那么的令人滿意或是找到了更喜歡的商家,此時想要退定金卻被告知無法退款。 這時候,很多人就不明白了定金和訂金的區(qū)別,為婚紗照支付的定金...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。怎樣起訴開發(fā)商延期交房違約金當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失...
找出原因,論事而辦。嚴重的話可以咨詢律師 被銀行起訴了怎么辦如果真的不是惡意欠款,肯定要判你把錢還上,具體的法律你還得請教法律專業(yè)的信用卡逾期被銀行起訴怎么辦?只有還錢了,就不會被起訴。實在困難,可以跟銀行協(xié)會期限還款。銀行不同意的情況下,...
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償: (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開...