1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因?yàn)殂y行沒(méi)有違約的地方,所以不行。...
根據(jù)上述法律的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時(shí),應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題: 1、購(gòu)房人如欲解除合同,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月,開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的,購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過(guò)催告;第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。 3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始,一年后結(jié)束,即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同,超過(guò)一年期限,則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。并......
開(kāi)發(fā)商違約退房可以要求什么樣的賠償:(1)先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再起訴。如果符合合同約定的退房條件,最好先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,這樣可以節(jié)省訴訟成本。 (2)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。【/br/】如果開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房,且雙方在合同中有約定違約金,那么開(kāi)發(fā)商必須按照約定進(jìn)行賠償。賠償金除了全部房款及相應(yīng)利息外,還包括業(yè)主前期已經(jīng)支付的部分費(fèi)用,如印花稅、購(gòu)房契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房中介費(fèi)、律師費(fèi)等。,都包含在消費(fèi)者的實(shí)際損失范圍內(nèi),由開(kāi)發(fā)商賠償。 (3)首付和月息可以補(bǔ)償。關(guān)于退房款,......
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶。開(kāi)發(fā)商逾期交房,要退房開(kāi)發(fā)商該怎么賠償?一、《最高人民法院...
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款,并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問(wèn)題進(jìn)行溝通。 2、如果已經(jīng)無(wú)法按時(shí)還貸,應(yīng)該立即向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。 3、銀行會(huì)根據(jù)你的貸款期限來(lái)決定延期時(shí)間:短期貸款延期時(shí)間不能超過(guò)原貸款期限,中期貸款的延期將不會(huì)...
房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說(shuō)明情況試試看。房貸逾期律師函什么樣要按時(shí)還款噢!不然會(huì)影響到你的信用記錄的!而且超期了利息很高的,嚴(yán)重的話會(huì)跟你打官司房貸逾期收到律師函怎么處理如果是招行貸款,請(qǐng)盡快籌資還款,以...
可以退房的,關(guān)于逾期交房而退房的問(wèn)題開(kāi)發(fā)商已違約,你可帶有關(guān)當(dāng)面咨詢。123均可主張,從180日開(kāi)始可按銀行貸款利率計(jì)算利息.可以提出上述要求,協(xié)商不成的訴訟解決可去辦理第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人...
定金和訂金有什么區(qū)別? 很多新人要拍婚紗照的時(shí)候難免會(huì)遇到這樣的情況:在一家店付完定金后卻發(fā)現(xiàn)服務(wù)并不是那么的令人滿意或是找到了更喜歡的商家,此時(shí)想要退定金卻被告知無(wú)法退款。 這時(shí)候,很多人就不明白了定金和訂金的區(qū)別,為婚紗照支付的定金...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
出賣人逾期交房,買受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如果開(kāi)發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。怎樣起訴開(kāi)發(fā)商延期交房違約金當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失...
找出原因,論事而辦。嚴(yán)重的話可以咨詢律師 被銀行起訴了怎么辦如果真的不是惡意欠款,肯定要判你把錢還上,具體的法律你還得請(qǐng)教法律專業(yè)的信用卡逾期被銀行起訴怎么辦?只有還錢了,就不會(huì)被起訴。實(shí)在困難,可以跟銀行協(xié)會(huì)期限還款。銀行不同意的情況下,...
開(kāi)發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償: (一)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開(kāi)...