房產抵押貸款不是誰都能申請的，若想申請房產抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請房產抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件，那么申請房產抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款，避免因房子的問題導致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請房產抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求：首先，申請房產抵押貸款時抵押的房子的產權一定要清晰，借款人一定要對房子擁有所有權，如果產權不明或有爭議，那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可以當作抵押物的，像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經濟適用房、小產權房等就不能申請個人房產抵押貸款。對于銀行來說，房齡越小的房子變現能力越強，萬一遇到借款人不還款，銀行也可以通過拍賣房子來降低損失。相反，房齡越大的房子變現能力就差，萬一遇到借款人不還款，銀行想通過拍賣房子來降低損失都難，因為房齡大的房子不好賣出去。一般來說，房齡和貸款年限之和不得超過30年，否則申請房產抵押貸款就容易被銀行拒絕，而且二者之和越小，申請房產抵押貸款的成功率就越大。此外，房齡是從房屋竣工日開始算起的。最后，還未還清房貸的房子若想申請房產抵押貸款難度比較大，可申請的銀行有限制，只能向房貸發放行申請，而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。所以，如果你的房子房貸未還清，那么只能向房貸發放行申請二次抵押貸款，如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款，那么就無法申請房產抵押貸款。

個人質押貸款發生逾期時(房子抵押貸款逾期一個月問題嚴重嗎)

展開全部 建議盡快想辦法還款。 欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取一系列措施的，具體如下： 1、銀行將會向借貸人進行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。 3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自上門催債。 4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。...

還沒交付房子法院可以拍賣嗎(為啥法院拍賣的房子不要買)

貸款沒錢還，要看合同是如何簽訂的，以及有無其他可強制執行物，不一定就是拍賣房子。 ① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。 ② 判決下來后，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。 ③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。...

房子抵押逾期被起訴后多久查封(房子抵押逾期被起訴后多久查封)

房產抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執行不是很麻煩，一般整個流程完結時間為六個月。 逾期超過90日，向法院提起訴訟： ① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。 ② 判決下來后，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。 ③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。......