一、房屋產權繼承需要哪些手續 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。
　　凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
　　步驟如下： （一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
　　評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
　　 （二）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
　　在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
　　若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
　　 （三）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
　　 （四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
　　填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。
　　待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
　　 （五）規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書等。
　　如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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爺爺奶奶寫遺囑把房子留給孫子(爺爺奶奶寫遺囑把房子留給孫子,不給兒媳)

(一)主體合法 1、主體必須有完全民事行為能力；立遺囑人必須年滿18周歲；精神正常的有完全民事行為能力的公民； 2、立遺囑人的意思表示必須真實。　　 (二)客體合法 1、遺囑所處分的財產必須是立遺人的個人合法財產。　　如果處分了與他人共有的財產或不屬于立遺囑人個人所有的財產，遺囑就要部分或全部無效； 2、遺囑所處分的財產必須是立遺囑人死亡時遺留的財產。　　 (三)內容合法 1、遺囑不得取消缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的繼承權。　　如果遺囑人未保留缺乏勞動能力有沒有生活來源的繼承人的遺產份額......

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