房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
　　因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
　　當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。
　　 　　一、房產繼承程序 　　房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
　　 　　（一）繼承公證 　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 　　2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 　　3、繼承人的身份證明； 　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。
　　 　　如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
　　 　　5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
　　 　　（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 　　1、房屋所有權證書； 　　2、繼承公證； 　　3、繼承人身份證及復印件； 　　4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
　　 　　注： 　　A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； 　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； 　　C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； 　　D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
　　 　　（三）所需費用 　　1、繼承公證費 　　繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
　　 　　2、房地產價值評估費用 　　檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據 　　1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 　　2 101以上至1000 2.
　　5 　　3 1001以上至2000 1.
　　5 　　4 2001以上至5000 0.
　　8 　　5 5001以上至8000 0.
　　4 　　6 8001以上至10000 0.
　　2 　　7 10000以上 0.
　　1 　　3、房地產繼承過戶稅費 　　由房屋評估價0.
　　05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
　　 　　4、契稅 　　法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.
　　5%。
　　

繼承父母遺產房過戶費怎么算(父母房屋遺產繼承手續和費用)

房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房......

房屋繼承需要什么手續和費用標準(父母房屋繼承需要什么手續和費用標準)

《房產繼承過戶程序》 1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證原件; 4、被繼承的房產證原件或其他證明文件原件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 　　1......

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