二手房交易稅稅率如下： 二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅； 印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設(shè)稅為增值稅的7%。 按照政府有關(guān)規(guī)定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由于交易的房屋位于市區(qū)內(nèi)，屬于普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。 擴展資料： 房產(chǎn)知識專家表示，對于如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格的1.2倍。 目前北京市認定普通住房的單價和總價上限是：5環(huán)內(nèi)標準為單價39600元/平方米、總價為468萬元/套；5環(huán)到6環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元/套；6環(huán)外23760元/平米，總價281萬元/套。單價、總價兩個標準符合其一即可。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅。 參考資料來源：百度百科-二手房交易稅費 參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-二手住宅買賣稅費要算清 不滿2年房子交稅多

多子女繼承房產(chǎn)再交易要個稅嗎(繼承配偶遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需交稅嗎)

貧富差距可考慮開征遺產(chǎn)稅，對此網(wǎng)友爭相討論，開始為此擔心，擔心自己的財富縮水。 遺產(chǎn)稅要來了么？繼承來的房子再出售的話要交稅么？ 我們先來了解下遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為死亡稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。因此，開征遺產(chǎn)稅的建議是有現(xiàn)實基礎(chǔ)和現(xiàn)實意義的。 這里呢，再給大家吃一顆定心丸，目前來看遺產(chǎn)稅不靠譜，因為遺產(chǎn)稅壓根就沒有被進過稅收立法的規(guī)劃。 繼承來的房子再出售的話要交稅么？我們接著看 繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓繳納的百分......

句容二手房

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，......

西固二手房

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，......