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北京拆遷怎么補償(北京平房拆遷補償)

2023-06-06 04:27發布

北京拆遷怎么補償

無證建筑并不一定是違法建筑,有兩類無證建筑也屬于合法建筑: (一)第一類建筑合法但是沒有辦理相關合法手續。
  這樣的建筑在拆遷時沒有任何手續,拆遷部門便不想給予補償。
  其實,這類建筑完全可以通過補辦或者及時重新申請辦理相關合法手續,在補辦或重新辦理合法手續后,再拆遷時也應當按照合法建筑給予補償。
   (二)第二類建筑為老建筑,建造時間早于相關法規的出臺。
  根據法不溯及既往的原則,這些建筑雖然就今天的法律看來不符合相關規定,但是建造初期并不違法,可以說這是“歷史遺留問題”,結合我國《物權法》、《城鄉規劃法》等法律規定,應按照合法建筑給予補償。
   你的房屋是不是無證建筑,居委會是沒有權力認定和調查的。
  有權認定違法建筑的部門在城市規劃區內為國土規劃局,鄉鎮范圍內是鄉鎮政府。
  

北京平房拆遷政策(北京市平房改造規定)

一 2017年農村土地征收補償安置最新標準 農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。   一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?  土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。   二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。  需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。  每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。  但是,每公頃被征收耕地的安置......

北京二環內拆遷補償標準(北京市拆遷補償政策)

各個區,同一個區的不同項目補償標準也都不一樣,給你個最最少的補償標準。   9 1.  3倍面積,算20.  7平方米。  (有些地區會再額外加10平面積)乘以地段估價,一般市區二環內最低6萬一平(貴的有10萬8萬的),假設是6萬元。  20.  7X6萬是1218000元,還有幾百塊的搬家費,獎勵(一般一戶10萬,最高有20萬的)租房周轉(一戶一般4000一個月,給到新房下來為止)戶口遷出的話(就是從市內比如東西城遷到安置地區)一人40000,數戶口本人頭兒給錢。  還有裝修補償,空調移機什么......

北京市拆遷補償政策(北京拆遷安置政策)

以前的政策是對房屋進行補償,對使用者進行安置。  所以拆遷協議中既有房屋的補償,也有人口的安置補償。  現在只針對房屋,人口已經不再考慮范圍。   北京市拆遷房屋實行貨幣補償的,補償款是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價確定。  新的房屋拆遷評估規則規定,房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。  基準地價是指在一定時間和一定區域內,普通住宅商品房的樓面地價平均水平;而基準房價是指在一定時間和一定區域內,普通住宅商品房......

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