一是違反《土地管理法》等未取得建設用地使用權而建造的建筑物;二是違反《城鄉規劃法》等未獲得規劃許可或者違反規劃許可,擅自在自己享有建設用地使用權的土地上建造的建筑物。
關于我們
北京來碩律師事務所是經北京市司法局批準于2013年12月成立的合伙制事務所。自成立以來,來碩秉持客戶至上的理念,盡心竭力為客戶提供優質、高效的法律服務。針對征地拆遷業務,我們配備了專業的律師團隊,團隊律師均具備豐富的經驗。我所成功代理了江西省龍南縣房屋拆遷案件、解某訴河北省某縣政府的房屋征收決定案件及丁漢忠案件等多個具有社會影響力的典型案例,其中江西省龍南縣房屋拆遷案件被最高人民法院評選為征地拆遷十大案例,解某訴河北省某縣政府房屋征收決定案件入選2014推動河北法治進程十大案例,丁漢忠案件是一起典型的因強拆導致的血案,此案在全國范圍內引起了廣泛的關注。來碩以“誠謹、仁愛、專注、良知”為宗旨,現已成為在征地拆遷、行政訴訟領域享有盛譽的律師事務所之一。
1、可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在...
最近某小區秦某業主將徐某業主告上了法庭,請求法院判決徐某業主將秦某房屋與徐某房屋之間的違章搭建拆除!理由是:徐某業主私自搭建建筑物,增加房屋的負荷,影響其采光,通風,并一定程度影響其安全。 徐某認為:1....
需要拆除的,法律沒有規定但行政法規有規定。 根據《城市市容和環境衛生管理條例》: 第三十七條 凡不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或者設施,由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門,責令有關單位和個人限期改造或者...
1、沒有經過審批的建房屬于違章建筑,政府一般不會強制拆除,但可以申請法院執行拆除。對于違法宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現狀,對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的,依法補辦用地批準手續后,進行登記發證。 2、有以下情況的可...
可以已發提起訴訟或者要求開發商賠償。 房屋購買合同無效,違章建筑無法取得房屋預售許可證,依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無...
一,認定為違章建筑,沒有超過批準期限的臨時建筑的,給予補償。 如;張三自建房屋沒有房產證(違章建筑),但是通過批準期限超過的臨時建筑的,給予補償。 二,認定為違章建筑,但經過處罰(罰款),沒有給予拆除處罰的,給予補償。 如;張三自建房屋沒有...
認定是違章建筑,無權主張拆遷補償。 法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應...
違章建筑依其違章的程度不同,有各種不同的情況。 從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說,違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權,因而也無法取得建筑許可證。 二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑...
違章建筑在我們生活中不算常見,但想來大多數人都有所耳聞。 違章建筑在我們生活中不算常見,但想來大多數人都有所耳聞。所謂的違章建筑,它指的是那些違反法律規定,擅自侵占安全通道和非法占用耕地等興建的建筑。而在...
一、違章建筑主要包括哪些?(1)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;(4)臨時建筑建設后超過有效期未...