夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶(夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶給配偶)

過戶辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

父母一方死亡繼承房產(chǎn)過戶嗎(夫妻一方死亡,父母有繼承權(quán)嗎)

父母一方去世，房產(chǎn)也不一定非要過戶的；因?yàn)閱畏竭^戶還不符合程序的，需要有其它繼承同意：： 因?yàn)榉糠慨a(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。 如果需要獨(dú)自獲得房產(chǎn)權(quán)的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣才能過戶到母親名下。 所以過不過戶，還需要繼承幾方共同協(xié)商，達(dá)成一致才能過戶的。...

房產(chǎn)繼承配偶和子女去行嗎(繼承的房產(chǎn)和配偶有關(guān)系嗎)

夫妻一方去世，子女不是必須同意房產(chǎn)過戶到另一方。 1、我國《繼承法》第二十六條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。 由此可見，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個人財產(chǎn)。 2、死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑執(zhí)行繼承。 無遺囑，要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人......

離婚一方死亡房子過戶給一方需要交稅嗎(離婚房子歸一方怎么辦理過戶,用交費(fèi)嗎)

一方去世，需要辦理繼承手續(xù)， 房子如果是婚姻期間取得，就是夫妻倆一人一半，不管登記人是夫妻誰名字，這樣情況，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)， 先看遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承， 無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承， 需要召集以上所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人來繼承，其他人簽署放棄協(xié)議， 得到公證書，在到房管，辦理繼承過戶， 費(fèi)用；公證需要交納千分之六評估費(fèi)，2%公證費(fèi)，辦理過戶有幾百元手續(xù)費(fèi) 1. 不需要，根據(jù)我國《婚姻法》財產(chǎn)分割界定......