外地人買房子和本地人沒有什區(qū)別，只有在申請貸款時，本地人帶戶口本，而外地人準(zhǔn)備暫住證（這個其實也不是很重要，我的暫住證過期了，后來問了銀行的業(yè)務(wù)員，他們說不需要這個東西）。除了交房款，還有各種稅： 1、契稅 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi) 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 6、房屋所有權(quán)印花貼稅 7、權(quán)證工本費(fèi) 一共多少，我就不是很清楚了，因為還沒有收房呢，這些是在收房的時候才需要繳納的。 其實在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議你在自己熟悉的區(qū)域買房子。有些位置的交通看起來四通八達(dá)，可是卻是擁堵的厲害。而你在買房子的時候，無論是開發(fā)商還是二手房的中介，都不會提醒你這些，只會將對他們有利的事情告訴你。所以買房子的時候，第一個考慮的是位置、交通及環(huán)境。選定了大概的區(qū)域，接下來就好辦啦。 至于二手房和新房的區(qū)別，建議如果總價相差不是很多的情況下，還是買新房的好。如果買二手房，也要選擇年代比較新的房子。雖然老房子有很多好處，諸如周邊配套十分成熟、基本沒有物業(yè)費(fèi)、價錢便宜等等。但是老房子也存在著不容忽視的問題：電路負(fù)荷低，時常出現(xiàn)跳閘斷電的事情；沒有物業(yè)管理，安全性較差；年代久遠(yuǎn)，貸款有問題（不記得是超過多少年的房子，好像銀行不提供貸款）；設(shè)計落后，房型不好，不適合現(xiàn)代居住舒適要求（廚衛(wèi)基本都小的可以，現(xiàn)代化的廚衛(wèi)設(shè)備基本放不下）；下水等問題可能也是需要操心的事情。總之房子老，存在很多問題。可能一開始沒有發(fā)現(xiàn)，住上一段時間，就會麻煩不斷。

北京買房注意事項(北京買房注意事項知乎)

做為一個購房者，時刻關(guān)注購房新政出臺是必要的，只有了解最新的購政策我們才能把握最佳時間購房。那么現(xiàn)下的購房政策，對于2015北京購房資格條件有哪些？這樣才能有效的了解到2015北京購房資格條件有哪些！ 北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證； 北京買賣房政策三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 北京買賣房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 北京買賣房政策五：如果在北京以外......

北京二手房交易流程，北京二手房交易流程及注意事項

北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求？？？北京二手房房產(chǎn)買賣／房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項？如何盡量少交稅？以上是大部分網(wǎng)友所提到的問題。針對這些問題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們附上了一些套路，大家注意識別，避免被騙），希望能幫助大家。（獲取免費(fèi)二手房交易免費(fèi)咨詢，添加助理微信：ｈｉｋｈｕｊｉｎｇ）京城二手房交易流程如下：１、網(wǎng)上掛牌與開盤網(wǎng)上掛牌：去規(guī)定的地方或網(wǎng)上平臺掛牌。房屋注冊和稅務(wù)費(fèi)用自行承擔(dān)，建議先中介掛戶口，中介費(fèi)也可以......

北京買房首付多少（北京買房流程介紹）

一、北京買房首付多少　　在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn)，如果結(jié)婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn)，這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。五:......