銀行貸款買房(銀行貸款買房)

　申請(qǐng)貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業(yè)性貸款購(gòu)房程序，另一種是公積金貸款購(gòu)房程序?！　∩虡I(yè)性貸款購(gòu)房程序包括：　　（一）借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件３份。　?。ǘ┵J款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）?！　。ㄈ┵J款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。　?。ㄋ模┖炗喗杩詈贤?，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)?！　。ㄎ澹┙栀J雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70％，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年?！　。┿y行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶，繳付購(gòu)房首期款（一般是３０％），購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。公積金貸款購(gòu)房程序與商業(yè)性貸款的程序相似，只是借款人向擔(dān)保公司提交相關(guān)證明資料比較多。主要包括：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件３份；借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件３份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復(fù)印件１份；占房?jī)r(jià)４０％或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份；購(gòu)房合同原件和復(fù)印件２份；申請(qǐng)組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提供單位公積金賬號(hào)及本人（含其配偶）公積金月繳額；確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。審批通過(guò)后再簽訂相關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。

逾期半年買房貸款買房(逾期半年買房貸款買房)

你好，這是有影響的 個(gè)人征信影響 1、征信機(jī)構(gòu)和銀行從銀行信用中判斷消費(fèi)者的還款能力，判斷依據(jù)是行為方式、消費(fèi)偏好，以往的還款意愿 2、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計(jì)六次銀行拒貸 3、征信特別好（無(wú)逾期）的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠（部分銀行）；征信不好，銀行會(huì)根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸 4、新舊月供總額不能超過(guò)家庭月收入的50% 5、查詢個(gè)人征信次數(shù)太多容易被拒貸；如果查詢記錄過(guò)多，而在此期間又沒(méi)有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺(jué)得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的 ......

征信逾期買房貸款買房嗎(征信逾期買房貸款買房嗎)

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信用卡逾期能買房貸款買房(銀行信用有逾期可以貸款買房嗎)

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