：貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數可貸評估價的50%。注意，銀行為規避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的首付就會增加，所以買二手房計算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定最多可貸多少款后才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內,根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和首付款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優質客戶,可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。享受兩成首付的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫生、大型民營企業和外資企業的管理人群以及其他收入較穩定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。2收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現金好安排事情。或者找個職業顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

分期免息需要額度嗎（分期多少免息）

公積金貸款金額取以下標準最低值：（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元的還款系數；最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；一般最高可貸80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬。另外，不同地區公積金貸款政策或許有不同的細則規定，還需結合本地實際情況。還有，公積金不能直接用作購房首付，買房人要根據購買政策支付一定的首付比例，剩下的才能貸款。公積金貸款注意事項：公積金一般是不能拿來交首付的，而是要先買房，再報銷。;如果你不夠錢交首付，可以先問親戚朋友借錢，等拿到......

買房子首付最低多少錢（貸款買房需要滿足的條件）

一、買房子首付最低多少錢?1、首套房買房子首付最低=總房款—合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達80%)。2、二套房凈首付款=實際成交價—客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。3、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者必須要有些現金，一般的首付是30% 。二、貸款......

首付多少可以貸款買房（首付多少萬分期免息）

招商銀行住房貸款(包括一手樓和二手樓)的金額/首付比例如下:首套房首付比例最低為30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不執行限購的城市，應調整為不低于25%)二套房首付比例至少為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。您的具體可貸額度需要您提交相關資料，經網點審批后才能確定?？梢灾苯勇撓诞數鼐W點的個貸部咨詢！申請住房/汽車貸款，需要自己付首付，余款可以通過銀行申請貸款。溫馨提示不同的貸款類型，首付比例不同。吉利博越分期的話，首付多少?月供多少免息?首付方面，最低首付10%......