申請辦理首套房證明，通常是本人申請辦理的（18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦），代辦時需持委托《公證書》。 一、辦理個人首套房證明需要的材料： 1、預約號時需攜帶以下材料: ⑴本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》); ⑵本人身份證原件以及身份證復印件一份。 2、查詢時需攜帶以下材料: ⑴身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份; ⑵戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份; ⑶集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份; ⑷結婚證的原件、復印件一份; ⑸單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。 3、“首套房”得同時滿足三個條件: ⑴買房人年滿18周歲; ⑵買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠); ⑶購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 二、個人首套房流程： 1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。 2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理“首套房證明”相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。 3、首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同區,有不同的規定,而且就算一個地區你找不同的人,都會出現不同的回答,還會出現推卸責任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概少一天內就可以辦完。

首套房證明怎么開(家庭首套房證明怎么開)

首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。 市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。 辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 預約號時需攜帶以下材料： 1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》); 2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。 查詢時需攜帶以下材料： 1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方 (含單身)原件、復印件一份......

首套房契稅(首套房契稅)

一、首套房針買房契稅首套多少錢： 1、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。? 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。? 3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記......

二套房的認定標準(開封二套房的認定標準)

二套房的認定標準如下：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形......