契稅怎么算公式

一、稅金計算 契稅的計算公式為： 應納稅額＝計稅金額×適用稅率 由于目前對土地產權轉移變動暫不辦理征收契稅手續，所以，目前契稅的征收只是以房屋產權發生轉移變動時，當事人雙方簽訂契約的房產價格，包括買價、典價、贈與產價，作為計稅金額。按《契稅暫行條例》規定，契稅的計算分為以下幾種方式： （一）買契稅 應納稅額＝成交價格×6％ 例：某居民購買房屋，價格為200000元。其應當繳納的契稅為： 200000×6％＝12000（元） （二）典契稅 應納稅額＝典價×3％ 例：某居民承典房產，典價為30000元。其應當繳納的契稅為： 30000×3％＝900（元） （三）交換契稅 應納稅額＝差價×6％ 例：居民甲與居民乙交換房屋，居民甲房屋價值250000元，居民乙房屋價值200000元，居民乙應向居民甲找價50000元。居民乙應當繳納的契稅為： 50000×6％＝3000（元） （四）贈與契稅 應納稅額＝現價值×6％ 例：某中外合資企業接受贈與的房產，現價值為100000元。該企業應繳納的契稅為： 100000×6％＝6000（元） 契稅的稅率 采用比例稅率，并實行3%～5%的幅度稅率。

第二套房產契稅稅率怎麼算（第二套房子契稅核算公式怎樣的）

現在很多人都熱衷于買房子，房子既是一個居住的地方，現在也成為了一種身份的象征，有些有錢的人有了一套房，還想再買一套房，可以出租出去或者家人居住也是一種不錯的選擇，可是即使是第二套房，也是有房產契稅的，這是不變的，那麼我們不能盲目的買第二套房，應該了解清楚第二套房的房產契稅怎麼計算，那麼到底第二套房產契稅稅率怎麼算?下面我們來聽聽小編的看法。一、第二套房子契稅怎么算購買第2套房契稅需求交納多少錢。房產契稅交納份額沒有改變，二套房契稅都是購房總價的3個百分點，這個都是國家一致規則的。2016房產新政......

父母房子過戶給子女需要多少費用(父母過戶子女房子過戶費怎么算)

父母把自己的房子過戶給子女，有三種方式，分別是賣給子女、贈送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問分析房子過戶給子女，需要交費用如下呢： 1、 房產繼承 房產繼承的主要費用就是公證費了（上述總價100萬的房產，繼承費用為2萬），與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。 房產繼承需要滿足以下條件： 一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權；二是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺......

20%房屋繼承稅怎么算

房屋遺產稅核算公式為：房屋遺產稅=估價×20%。 當繼承得來的房子要賣出時，稅務局按照20%的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房的時候，才免征此項個人所得稅。 法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。 擴展資料： 下列三種情況房屋免交個人所得稅，分別是： 1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖......