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房產繼承稅

2023-06-06 14:04發布

房產繼承稅

我國目前暫未開征遺產稅,目前繼承房屋需要交納以下稅費: 1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。 而國家稅務總局同時明確,按照《中華人民共和國繼承法》規定,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 2、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅:印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據,按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅;權證印花稅:個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。 3、房產繼承后,再次出售是需要繳稅的個人所得稅的,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。 4、根據最新實施的《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條規定:因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。該規定表明了房產的繼承不再要求強制公證,可以選擇不公證,但公證后的房產能夠對抗第三人即公證后的房產能維護自身的權益,繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。 《契稅暫行條例細則》第三條規定:契稅稅率為3—5%。 契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 《印花稅暫行條例》第二條規定:產權轉移書據等憑證為應納稅憑證。 《印花稅暫行條例》附件中的《印花稅稅目稅率表》第11條規定:產權轉移書據按所載金額,立據人萬分之五貼花。第13條規定:房地產權證按5元/件繳納印花稅。

繼承房產要交繼承稅嗎(房產繼承還要繳納稅)

1、我國沒有繼承稅 2、房屋產權承受者要交納契稅,對于繼承的房產來說,繼承者免交契稅 3、房屋買賣與房屋之前的來源無關,買者必須交納契稅,由承受房屋產權(即買方)交,按買價*契稅稅率。契稅稅率視當地規定,一般為3%...

房產繼承稅多少(房產繼承稅多少錢)

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房產繼承稅多少(房產繼承稅多少點)

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房產繼承有繼承稅嗎(繼承法關于房產繼承稅的最新規定)

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房產繼承稅


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