解析查封配偶名下不動產

結論：人民法院可以查封以被執行人配偶名義單獨登記的房產。

法律依據：

《民法典》婚姻家庭系列

第1062條　夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金和勞動報酬；

（2）生產經營和投資所得；

（3）知識產權收入；

（4）繼承或者贈與的財產，但本法第1063條第三款規定的除外；

（5）其他應當共同所有的財產。

夫妻對共同財產享有平等的處分權。 第1063條（夫妻一方之個人財產）下列財產為夫妻一方之個人財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）賠償或一方因人身傷害獲得的賠償；

（3）在遺囑或贈與合同中確定只屬于一方的財產；

（4）一方專用的日用品；

（5）其他應當屬于一方的財產。

第1065條　男女雙方可以約定，婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產歸各自所有，共同或者部分歸各自或者共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第1062條、第1063條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸對方所有，對方知道的，應當以夫妻個人財產清償債務。

【因此，除非夫妻雙方達成書面協議，否則在夫妻關系存續期間以夫妻一方名義登記的房地產應確認為夫妻共同財產，以便人民法院采取保全措施】

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第十四條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人和其他人共有的財產，并及時通知共有人。共有人同意分割共有財產，債權人同意的，人民法院可以裁定其有效。

《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》

第十條第一款人民法院應當對執行標的范圍內可以分割的房屋進行查封，不可分割的房屋可以整體查封。