
事實上,離婚分房主要考慮的是登記,即看房子登記在誰家,還考慮了首付等相關內容。結合體《民法典》根據《婚姻家庭法》及相關司法解釋的規定,離婚房屋抵押期間的權限內容可以包括:
1.婚前購房
如果一方支付首付款,夫妻共同償還貸款,或雙方支付首付款,共同償還貸款,此時,房屋是否以非首付款方或雙方的名義登記,該房屋屬于共同所有制,按照夫妻共同財產分割的原則分配。
夫妻雙方共同支付房屋首期款的,應當在一方登記。這所房子是婚前個人財產和婚后共同財產的混合體。分割時:
如果協議失敗,該房屋屬于登記方,但登記方需要賠償另一方共同還款的付款和增值部分。 2.婚后購房
如果個人財產已首付,夫妻共同償還貸款,且該房屋已在首付方登記,則該房屋屬于婚前個人財產和婚后共同財產的混合物。分割時:
如果協議失敗,該房屋屬于登記方,但登記方需要賠償另一方共同還款的付款和增值部分。
如為個人財產首付,夫妻共同償還貸款,但房屋以雙方名義登記的,該房屋屬于夫妻共同財產,按共同財產分配原則辦理。
在住房問題上,夫妻共同財產分配原則可以具體指:
(1)雙方主張房屋所有權,同意通過招標方式取得的,予以許可;
(2)一方主張房屋所有權的,評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權的一方應當向另一方給予相應的補償;
(3)雙方不主張房屋所有權的,應當根據當事人的申請拍賣房屋,分割收益。
離婚財產分割方法 (1)夫妻共同財產,一般應均等分割。也就是說,夫妻共同財產,原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。 (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的...
1、屬于共同財產的 1.在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產; 2.由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共...
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證,當事人可以協商辦理。如果協商不成的,人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。2.一般認為一方婚前財產為...
1、屬于共同財產的 1.在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產; 2.由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共...
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證,當事人可以協商辦理。如果協商不成的,人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。2.一般認為一方婚前財產為...
房屋產權仍未確定房屋產權已確定 房貸是夫妻共同債務,需兩人共同償還房貸是一方個人債務,由個人償還的 結婚前,夫妻一方個人出資按揭支付了全部房款,并在結婚前取得房屋產權。根據《中華人民共和國婚姻法》規定離婚時該房屋屬一方婚前個人財產,不能作...
您好。 一般來說,夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因在于財產分割上達不成一致的意見,尤其是對房屋的分割有爭議。因此,房屋如何分割就成為離婚時的焦點問題。離婚了房子怎么辦?雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院如何處理?...
一,離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?,F行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共...
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?,F行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的...
離婚時夫妻共同財產中的股票,債券,投資基金怎么分割夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時,協商不成或者按市價分配有困難的,人民法院可以根據數量按比例分配。離婚后夫妻財產如何分割(1)夫妻共同財...