租房天花板滲水漏水可以解約嗎

租房天花板滲水漏水可以解約嗎

依據我國合同法的規定，承租人租賃房屋后，如果房屋天花板出現滲水漏水現象的，承租人可以要求出租人維修，如果不維修或者維修不了的情況下，承租人可以要求解除合同。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃合同到期后，是不是自動續約

現階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續租的法律規定：

租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續租的法律規定。

實踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續收租，以致很多人認為租賃合同已經自動續簽了，但這并不是事實。

按照合同法規定，租賃合同到期后，沒有續簽合同的，原合同有效，租賃期變為不定期。這就是租客繼續租房繼續交租的法律依據，但這與續簽租賃合同存在明顯的不同。

租賃合同到期未續簽的，原合同繼續有效，但租期是不定期。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責任。例如續簽租期是3年的，那么房東未經租客同意不得不租了，否則租客可以通過法律途徑追責，要求房東繼續租房并賠償損失。

由此可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。

當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。