
房子有貸款離婚房產證去名字可不可以
依據物權法及婚姻法相關司法解釋的規定,有貸款的房屋由于抵押給銀行,所以未還清貸款的民情況下,是不能變更產權人名字的。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國物權法》
第一百七十九條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第一百九十一條 抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
現在在大部分夫妻結婚買房 一般是男方出首付 婚后一起還房貸 但是你們知道不 就算房產證寫上你的名字 房子也不一定屬于你 很多寶寶肯定會想:你肯定在逗我 夫妻一起付房貸 憑什么房子就不屬于我呢 今天 小編就來說一說房產證的...
離婚過程中除了離婚本身之外,往往還伴隨著搶孩子(爭奪撫養權)、分房子(分割夫妻共同財產)這兩件事情,下面來詳細講解哪些房子能分? 一、協商一致,怎么分都行 按照法律規定,離婚能分的房子僅限于夫妻共同房產。...
可以辦理, 需要住房貸款還請,有房產證,契稅證明,土地證, 由房產證登記人和加名字一方,持有各自身份證,戶口本,婚姻證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門,申請辦理房產證加名字手續,。
房屋所有權證是房產的物權憑證,證書上寫上兩個人就表明該房產為兩人共有了.至少從物權角度她就有份額了,要不你以為寫上名字是為了好玩嗎?那是產生法律效力的民事法律行為.至于你們離婚分割財產的話,就要分情況具體分析了,還要考慮首付\貸款等等問題
可以。 夫妻房產證更名費用與流程 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
這個要看具體情況,如果不是按揭,過戶是比較簡單,這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以,就可直接去過戶,不用去公證。 與銀行協商方法? 1、借或者貸現金付完銀行全部余款和利息再過戶,這是最可行的方案; 2、...
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展開全部 先把銀行貸款一下還清了``就屬個人產權`就可以交易買賣過戶了`` 如果要過戶的話``手續跟二手房交易手續一樣`` 去房產交易中心登記過戶手續`` 過戶過來想要辦理抵押貸款的``再去銀行申請貸款``出具一樣(個人資料`和...
婚后買的房,無論房主是誰都應該有你的份,你應該上訴。 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達...