離婚案件中，對(duì)房子分配是一個(gè)重要的內(nèi)容，這首先就要對(duì)房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定。但可以肯定的一點(diǎn)是，房子以登記歸屬為主，也即：房子登記在誰(shuí)名下，視為房子歸誰(shuí)所有（不排除一些特殊情況）。

婚后多少年，房子就屬于共有，這個(gè)觀點(diǎn)是不成立的。也就是說(shuō)，房子的所有不會(huì)隨著結(jié)婚的年限而改變。以下列舉常見(jiàn)的房子屬于共有的情形：

1. 無(wú)父母出資的全額購(gòu)房

（1）一方出資

若登記在出資方名下，則性質(zhì)為出資方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，此時(shí)房屋的所有權(quán)歸出資方，不屬于共同財(cái)產(chǎn)；若登記在對(duì)方名下，則性質(zhì)上屬于共同所有，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配；若登記在雙方名下，則屬于共同所有，若離婚，出資一方可多分。

（2）雙方出資

若登記在雙方名下，則屬于共同所有，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配原則分配；若登記在一方名下，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為按出資比例共有，離婚也出資比例分割。

2. 無(wú)父母出資貸款購(gòu)房

（1）一方付首付，夫妻雙方共同還貸的，此時(shí)，如果房子登記在首付方名下，則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的混合體，此種房子，離婚時(shí)可由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，應(yīng)視為登記方財(cái)產(chǎn)；

（2）一方或雙方付首付，共同還貸，若登記在非首付方或雙方名下，則屬于共同所有；

（3）雙方付首付，共同還貸，如果登記在一方名下，則屬于共同所有。 3. 無(wú)父母出資購(gòu)房

（1）個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額出資

若登記在出資方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，多少年都不會(huì)產(chǎn)生共有；若登記在雙方或?qū)Ψ矫拢瑒t屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（2）個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，共同還貸

若登記在首付方名下，則協(xié)議決定歸屬，協(xié)議不成，屬于登記方財(cái)產(chǎn)，離婚需賠償另一方；若登記在雙方名下，方屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。