屬于共同財(cái)產(chǎn)的條件有哪些.jpg)
婚后多少年,房子就屬于共有,這個(gè)觀點(diǎn)是不成立的。也就是說(shuō),房子的所有不會(huì)隨著結(jié)婚的年限而改變。以下列舉常見(jiàn)的房子屬于共有的情形:
1. 無(wú)父母出資的全額購(gòu)房
(1)一方出資
若登記在出資方名下,則性質(zhì)為出資方個(gè)人財(cái)產(chǎn),此時(shí)房屋的所有權(quán)歸出資方,不屬于共同財(cái)產(chǎn);若登記在對(duì)方名下,則性質(zhì)上屬于共同所有,可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配;若登記在雙方名下,則屬于共同所有,若離婚,出資一方可多分。
(2)雙方出資
若登記在雙方名下,則屬于共同所有,離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配原則分配;若登記在一方名下,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為按出資比例共有,離婚也出資比例分割。
2. 無(wú)父母出資貸款購(gòu)房
(1)一方付首付,夫妻雙方共同還貸的,此時(shí),如果房子登記在首付方名下,則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)的混合體,此種房子,離婚時(shí)可由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成,應(yīng)視為登記方財(cái)產(chǎn);
(2)一方或雙方付首付,共同還貸,若登記在非首付方或雙方名下,則屬于共同所有;
(3)雙方付首付,共同還貸,如果登記在一方名下,則屬于共同所有。 3. 無(wú)父母出資購(gòu)房
(1)個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額出資
若登記在出資方名下,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),多少年都不會(huì)產(chǎn)生共有;若登記在雙方或?qū)Ψ矫拢瑒t屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(2)個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付,共同還貸
若登記在首付方名下,則協(xié)議決定歸屬,協(xié)議不成,屬于登記方財(cái)產(chǎn),離婚需賠償另一方;若登記在雙方名下,方屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻雙方在結(jié)婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的,約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有,則按照約定處理。如沒(méi)有任何約定的,按照規(guī)定,婚后財(cái)產(chǎn)分割的原則是:個(gè)人歸個(gè)人,共同均分。 一、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)? 根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的,屬于夫妻一...
熱門(mén)城市:宿州律師 海鹽縣律師 鄒平縣律師 肇慶律師 樂(lè)清市律師 東陽(yáng)市律師 上海律師 溧陽(yáng)市律師 余姚市律師假離婚,雖然執(zhí)行的是一種真實(shí)有效的離婚方式,但是對(duì)于夫妻雙方的意愿來(lái)說(shuō),卻只是通過(guò)假離婚的方式來(lái)進(jìn)行其他的活動(dòng),并非是出于自愿的離...
一,房產(chǎn)是你婚前購(gòu)買(mǎi),屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分割。 二,你的保險(xiǎn)是婚后的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 三,孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題:可以根據(jù)以下的規(guī)定,找出對(duì)你有利的證據(jù)。撫養(yǎng)費(fèi)可以要求她工資總額的20-30%. 四,由于你要求...
專(zhuān)家分析-房產(chǎn)性質(zhì) 分為以下幾種情形: 一、婚前一方以個(gè)人名義購(gòu)置的房產(chǎn),婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,在離婚時(shí), 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人,對(duì)于婚后共同還貸的部分進(jìn)行平均分割,未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價(jià)值。 二、婚前一方以個(gè)...
復(fù)婚都需要什么手續(xù),多少費(fèi)用? 復(fù)婚都需要什么手續(xù),多少費(fèi)用?復(fù)婚的前提就是已經(jīng)離婚了,而且結(jié)婚證屬于居民身份證件,大多數(shù)人會(huì)選擇復(fù)婚,那么復(fù)婚的前提有哪些呢?復(fù)婚需要做哪些手續(xù)?復(fù)婚手續(xù)不復(fù)雜,只要你想復(fù)婚,然后準(zhǔn)備材料,證明是...
南京專(zhuān)業(yè)離婚律師許乃義為您解答: 一、新婚姻法怎么規(guī)定離婚財(cái)產(chǎn)分割? 新婚姻法規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外: (一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同...
如何在網(wǎng)上立案離婚 如何在網(wǎng)上立案離婚?實(shí)踐中,不少家庭不僅面臨夫妻分居,還面臨夫妻合同財(cái)產(chǎn)無(wú)法確認(rèn)等問(wèn)題。那么,如何解決,一次性把婚外財(cái)產(chǎn)查清呢?張先生和李女士結(jié)婚五年了,夫妻二人經(jīng)營(yíng)著自己的小產(chǎn)權(quán)房,但夫妻雙方并沒(méi)有在婚姻存續(xù)...
離婚對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)不僅是感情上的關(guān)系解除,在法律上也要辦理妥當(dāng)相關(guān)程序,特別是處理房產(chǎn)分割以及孩子撫養(yǎng)權(quán)上要格外的注意,婚姻法也對(duì)這兩方面有詳細(xì)的規(guī)定,來(lái)保證雙方的利益不受損失,新婚姻法 夫妻婚后買(mǎi)房的相關(guān)規(guī)定有哪些?下面就詳細(xì)介紹。 一...
離婚是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程,協(xié)議也好,訴訟也罷,來(lái)回折騰幾個(gè)月,這都算時(shí)間短的,在這個(gè)過(guò)程中,雙方出現(xiàn)分居就很正常,或者在啟動(dòng)離婚之前,分開(kāi)居住的大有人在。 分居生活期間真有一些法律知識(shí)點(diǎn),需要給大家聊一聊: ...
一大誤區(qū):誰(shuí)先提出離婚誰(shuí)就吃虧 有的當(dāng)事人認(rèn)為先提出離婚的,對(duì)方會(huì)以不離婚為要挾,從而導(dǎo)致自己在訴訟中處于被動(dòng),尤其在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)會(huì)吃虧;或者先提出離婚的一方是責(zé)任方或過(guò)錯(cuò)方,法院在判決的時(shí)候會(huì)偏向?qū)Ψ健_@種想法是沒(méi)有法律依據(jù)的,訴訟中的主動(dòng)...