離婚案件中，對房子分配是一個重要的內容，這首先就要對房子是否屬于共同財產進行認定。但可以肯定的一點是，房子以登記歸屬為主，也即：房子登記在誰名下，視為房子歸誰所有（不排除一些特殊情況）。

婚后多少年，房子就屬于共有，這個觀點是不成立的。也就是說，房子的所有不會隨著結婚的年限而改變。以下列舉常見的房子屬于共有的情形：

1. 無父母出資的全額購房

（1）一方出資

若登記在出資方名下，則性質為出資方個人財產，此時房屋的所有權歸出資方，不屬于共同財產；若登記在對方名下，則性質上屬于共同所有，可按夫妻共同財產分配；若登記在雙方名下，則屬于共同所有，若離婚，出資一方可多分。

（2）雙方出資

若登記在雙方名下，則屬于共同所有，離婚時按夫妻共同財產分配原則分配；若登記在一方名下，則應當認定為按出資比例共有，離婚也出資比例分割。

2. 無父母出資貸款購房

（1）一方付首付，夫妻雙方共同還貸的，此時，如果房子登記在首付方名下，則屬于婚前個人財產和婚后共同財產的混合體，此種房子，離婚時可由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，應視為登記方財產；

（2）一方或雙方付首付，共同還貸，若登記在非首付方或雙方名下，則屬于共同所有；

（3）雙方付首付，共同還貸，如果登記在一方名下，則屬于共同所有。 3. 無父母出資購房

（1）個人財產全額出資

若登記在出資方名下，則屬于個人財產，多少年都不會產生共有；若登記在雙方或對方名下，則屬于夫妻共同財產。

（2）個人財產付首付，共同還貸

若登記在首付方名下，則協(xié)議決定歸屬，協(xié)議不成，屬于登記方財產，離婚需賠償另一方；若登記在雙方名下，方屬于夫妻共同財產。