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1、二手房交易過戶之買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、二手房交易過戶之簽合同 賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定...
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用,對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下: 1、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費:...
現(xiàn)在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經住過的房子,現(xiàn)在...
1、二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收):房...
現(xiàn)在很多人都會買房子,有的人會買新房子,有的話會買二手的,那么對于買房的時候我們應該走的流程是什么呢?下面就以上海二手房交易流程為例,我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 上海二手房 二手房顧名思義也就是說已經住過的房子,現(xiàn)在要出售...
(一)二手房如何交易一——買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(二)二手房如何交易二——買房簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納...
二手房在交易中有很多稅費,其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數:契稅計稅區(qū)間為1%~3%,個人所得稅計稅區(qū)間為0~1%,增值稅計稅區(qū)間0~5%。
二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額征收還是差額征收,都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消,更為增值稅。被稱...
二手房增值稅的計算方式是,以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13,無論是全額征收還是差額征收,都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格,然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業(yè)稅取消,更為增值稅。被稱...