2008年11月1日起至2009年6月30日，對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統一下調到1％；購買其他普通商品住房契稅按1.5％征收，財政補助0.5％；購買豪華商品住房契稅按4％征收，財政補助1％；購買商業經營用房契稅按4％征收，財政補助1％。調整前，市民購買一套普通住宅需繳納1.5％的契稅，購買豪華商品住房契稅按4％征收，印花稅買賣雙方都按0.05％的稅率征收，納稅額為房價款乘以相應的稅率。而此次出臺的優惠政策明確，從2008年11月1日起至2009年6月30日，個人購買90平方米及以下普通住房契稅稅率統一下調到1％，購買其他普通商品住房契稅按1.5％征收，財政補助0.5％，這意味著對于買房個人來說，只要是144平方米以下的普通住房，契稅稅率沒有90平方米的分界線，統一降至1％；而購買豪華商品住房契稅按4％征收，財政補助1％。契稅稅率下調，最直接的作用就是能夠減輕老百姓買房的負擔。契稅稅率由1.5％下調到1％，看似不多，但計入買房的總價來看，則是不小的一筆數額。一套單價為3000元/平方米、面積為100平方米的普通商品房，總房款為30萬元，按調整前1.5％標準算，需繳契稅：30萬元×1.5％＝4500元。調整后契稅稅率為1％，則需繳契稅：30萬元×1％＝3000元。根據新的優惠政策，一套100平方米的商品房，契稅這一塊可少花1500元，等于一平方米優惠了15元，給老百姓帶來了很直觀的實惠。 印花稅不論普通商品住房還是豪華商品住房，買賣雙方都按0.05％的稅率征收，假設同樣是一套總房款30萬元的住宅，之前買賣雙方都需繳納30萬元×0.05％＝150元。印花稅暫緩征收后，這筆錢就省了。已辦理商業貸款的個人住房，如何由商業貸款轉為公積金貸款，相關人士表示其操作程序尚在研究之中，但有一個前提是可以確定的，就是申請人必須是住房公積金的繳存者。27日起，住房公積金開始執行新利率，五年期以下（含五年）由原來的4.32％調整為4.05％，五年期以上由原來的4.86％調整為4.59％。目前5年期以上商業貸款的基準利率為7.47％，按貸款基準利率的0.7倍計算，貸款利率為5.23％，兩者相差0.64個百分點。同時，經本人申請后，可以按公積金貸款政策規定，由商業貸款轉為公積金貸款，因兩者存在的利率差，也給貸款者省了不少錢。以貸款期限為20年、貸款金額為20萬元為例，根據住房公積金貸款普遍實行的等額本息還款法，執行調整后公積金貸款5年以上4.59％的利率標準，月供為1275元，利息和為106008元；假設執行商業貸款5.23％的利率標準，月供為1345元，利息和為122909元。兩者相比，公積金比商業貸款月供減少了70元，利息和減少了16901元。對于上班族來說，這已是一筆不小的費用

北京買房新政策(2021年北京買房新政策)

外地人在北京還可以買房子。但是需要符合以下條件：...

北京買房政策2021最新(外地人北京買房政策2021最新)

1.　　限購政策 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。　　 因此，外地人在北京只能購買一套住房。　　 2.　　停售政策 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。　　 3.　　二套房首付新政策 新政策規定，各金融機構和北京住房公積......

北京落戶2021年新政策(北京落戶2022年新政策)

你好，你是外地農村戶口？那必須等到45才能遷入北京，都是這樣的，慢慢等吧，婚遷與買房買關系，就是買個別墅也不行。另外也可能15年內戶籍政策會改變，這樣可能就不會等15年了，反正現在是不行...