我們生活中所說的合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，比如買賣合同、房屋租賃合同、借款合同等，另外婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議也可稱為合同。

那么到底具備哪些要件，可以在我國法律上稱得上為有效的合同呢？

首先根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條規(guī)定：具備下列條件的民事法律關(guān)系為有效：

第一，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

第二，意思表示必須是真實的；

第三，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

下面為大家介紹幾個與合同有關(guān)的小問答。

1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎？

答：合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書面形式的，應(yīng)遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。

2、合同加蓋什么章才有效力？

答：合同印章反映當(dāng)事人的意思表示，通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當(dāng)事人為自然人的，使用名章即可。

如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤?，在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。

3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力？

答：合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說也是有效的。

但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同，如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關(guān)合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。

4、合同當(dāng)事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方？

答：合同一方當(dāng)事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當(dāng)事人是法人的，要寫清企業(yè)的名稱，和法定代表人姓名。

與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫法定代表人的名字，以免導(dǎo)致合同相對方不明確。

5、是否只有書面的合同才有效力？

答：合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力？

答：如單方對合同進行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。

合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);

若只有口頭答應(yīng)但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)，視為無效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

7、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準？

答：如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的)，那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應(yīng)當(dāng)以手寫的部分為準，因為手寫部分更能反映雙方當(dāng)事人的真是意思表示。

8、簽合同之前有口頭約定，簽合同時出于信任沒有認真校對合同條款，合同敘述與口頭約定不一致，導(dǎo)致被騙，如何維權(quán)？

答：法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷，如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應(yīng)的合同條款。

9、簽訂合同后，對方法定代表人和主要負責(zé)人都發(fā)生更換，能否主張終止合同？

答：合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。

10、什么是合同糾紛的訴訟時效？訴訟時效有什么需要注意的法律風(fēng)險？

答：訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時效期間屆滿時,人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。

一般合同糾紛的訴訟時效為三年。國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議訴訟時效為四年。

除了以上要件，法律也特別規(guī)定了哪些情形屬于無效合同的情形。如根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，有以下情況之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益 ；
（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定。

另外根據(jù)《勞動合同法》第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：

（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；
（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；
（三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認。

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