建行：按戶(hù)認(rèn)定第二套房 　　中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清13日接受新華社記者采訪時(shí)表示，建行已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶(hù)”為單位，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。 　　以“戶(hù)”為單位，就是說(shuō)夫妻雙方無(wú)論誰(shuí)擁有住房，另一方購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)都將視為第二套住房。 　　在中央金融系統(tǒng)代表團(tuán)駐地，郭樹(shù)清代表評(píng)點(diǎn)當(dāng)前金融宏觀調(diào)控?zé)狳c(diǎn)問(wèn)題時(shí)對(duì)記者說(shuō)，目前中國(guó)房?jī)r(jià)上漲確實(shí)比較快，而銀行房貸并非沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，建行對(duì)此非常關(guān)注。建行已根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控要求、建行自身情況以及各地方情況采取了不同措施。 　　他表示，由于國(guó)內(nèi)不同地區(qū)具體情況不同，因此各地建行在制定第二套住房貸款細(xì)則時(shí)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r作適當(dāng)調(diào)整，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)不能“一刀切”。 　　中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)9月27日共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對(duì)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整，明確了要提高第二套住房貸款首付比例。 　　工行傾向以戶(hù)為單位認(rèn)定第二套住房 　　工商銀行（愛(ài)股,行情,資訊）上海分行副行長(zhǎng)張琪在接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)于第二套住房工商銀行傾向于以“戶(hù)”為認(rèn)定單位，而對(duì)于已經(jīng)通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，即使已經(jīng)還清貸款，再次通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)也將被視作第二套住房。張琪表示，目前四大國(guó)有商業(yè)銀行正在對(duì)新房貸細(xì)則進(jìn)行具體協(xié)商，預(yù)計(jì)本周將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。 　　光大銀行：第二套房貸款首付不低于40% 　　繼華夏銀行之后，光大銀行昨天也出臺(tái)了房貸細(xì)則。該行細(xì)則中明確，僅對(duì)首套自住房執(zhí)行固定優(yōu)惠利率，對(duì)于已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房貸款，以及商用房貸款，均暫停辦理定息房貸。 　　光大銀行的房貸細(xì)則規(guī)定：對(duì)于認(rèn)定的“第二套房”，其貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 　　對(duì)于借款人的第三套(含)以上住房貸款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其貸款首付款比例應(yīng)在第二套住房貸款首付款比例的基礎(chǔ)上增加2個(gè)百分點(diǎn)。 　　對(duì)于借款人的第三套(含)以上住房貸款利率的基本要求是：第三套房貸款利率應(yīng)按基準(zhǔn)利率的1.15倍執(zhí)行；第四套(含)以上住房貸款利率應(yīng)按基準(zhǔn)利率的1.2倍執(zhí)行。 　　此次，光大銀行對(duì)其固定利率房貸也作出調(diào)整：僅對(duì)首套自住房貸款執(zhí)行固定優(yōu)惠利率。暫停對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房貸款，以及商用房貸款執(zhí)行固定利率。 　　華夏銀行：第二套房首付為4成 　　央行、銀監(jiān)會(huì)于國(guó)慶前夕聯(lián)合發(fā)布房貸新政后，商業(yè)銀行的執(zhí)行細(xì)則成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)，記者昨日了解到，華夏銀行總行向分行下發(fā)了執(zhí)行細(xì)則，細(xì)則規(guī)定第二套房的首付為4成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，每增加一套住房，首付提高不少于5個(gè)百分點(diǎn)，貸款利率在前一套貸款利率的基礎(chǔ)上上浮不低于2%。 　　這意味著，向該行申請(qǐng)第三套住房貸款首付將不低于4成5，第四套不低于5成。對(duì)于如何認(rèn)定第二套住房，細(xì)則規(guī)定，已利用貸款買(mǎi)房再申請(qǐng)貸款購(gòu)房視作第二套住房。細(xì)則還要求各分行通過(guò)央行的征信系統(tǒng)，詳細(xì)查詢(xún)借款人及配偶的身份證號(hào)碼及購(gòu)房套數(shù)。不過(guò)，細(xì)則并沒(méi)有明確規(guī)定是以個(gè)人還是以家庭為單位來(lái)認(rèn)定第二套住房。 　　在執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)的文件以及上述細(xì)則的前提下，華夏銀行各分行可根據(jù)各地的實(shí)際情況自行決定更具體的操作細(xì)節(jié)。華夏銀行深圳分行的相關(guān)人士表示，考慮到深圳炒樓現(xiàn)象較普遍的特點(diǎn)，深圳分行執(zhí)行細(xì)則時(shí)只會(huì)更加嚴(yán)格。 　　截至昨日，大部分商業(yè)銀行尚未出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則，深圳大部分銀行均在等待總行下發(fā)執(zhí)行細(xì)則。據(jù)報(bào)道，上周五監(jiān)管部門(mén)召集國(guó)有銀行信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)，對(duì)于如何認(rèn)定第二套房定下的“三點(diǎn)基調(diào)”，分別是：一，公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)。二，已結(jié)清借款的購(gòu)房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。 　　招商銀行：暫停二套房固定利率貸款 　　從光大銀行、招商銀行客戶(hù)服務(wù)部門(mén)獲悉，兩家銀行目前已經(jīng)暫時(shí)停止了對(duì)第二套房的固定利率貸款。 　　從2006年1月13日光大銀行推出固定利率房貸以來(lái)，固定利率房貸一直是其拳頭產(chǎn)品。截至目前，其固定利率住房／商用房貸款余額已達(dá)到60億元。 　　“光大銀行這次暫停了對(duì)第二套房的固定利率貸款，主要是根據(jù)國(guó)家出臺(tái)的新房貸政策，對(duì)自有業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，將資金資源全部用于第一套房的貸款。”光大銀行個(gè)金部個(gè)貸處處長(zhǎng)肖英男對(duì)記者解釋說(shuō)。 　　據(jù)悉，固定利率房貸不同于其他貸款，額度資源需要有一些事前的安排，并非隨時(shí)都很充裕。同時(shí)，根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)此前下發(fā)的調(diào)整房貸政策的通知精神，商業(yè)銀行應(yīng)重點(diǎn)支持借款人購(gòu)買(mǎi)首套中小戶(hù)型自住住房的貸款需求。 　　而為了體現(xiàn)對(duì)第一套房貸款的支持，此次光大銀行還首次增加15年期固定利率和20年期固定利率兩個(gè)新品種，優(yōu)惠利率分別為7．78％和 8．1％。同時(shí)，光大還調(diào)低各期限優(yōu)惠利率。3年期、5年期、10年期優(yōu)惠利率分別調(diào)低21個(gè)基點(diǎn)、16個(gè)基點(diǎn)、44個(gè)基點(diǎn)。調(diào)整后的5－10年？穴含？雪固貸優(yōu)惠利率僅為7．32％，僅與浮動(dòng)利率房貸的優(yōu)惠利率相差0．7個(gè)百分點(diǎn)左右。

二套房房貸政策(二套房貸政策)

買(mǎi)第二套房國(guó)家有什么限制？ 1．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款首付比例降低的通知。 2．對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。 3．購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款支付首付比例降至40％。 4．對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性......

二次分期后再次逾期嚴(yán)重嗎-二次分期后再次逾期嚴(yán)重嗎怎么辦

二次分期后再次逾期嚴(yán)重嗎？很多朋友之前有過(guò)貸款的小明經(jīng)歷，但是由于自己之前有過(guò)貸款記錄，申請(qǐng)了第二套信用卡時(shí)也被拒，今天申請(qǐng)浦發(fā)銀行的一次第二套信用 卡，因?yàn)榈谝粡埿庞每ㄒ呀?jīng)還款滿(mǎn)五年，但是到申請(qǐng)房貸時(shí)才發(fā)現(xiàn)之前的按時(shí)一張信用卡已經(jīng)不享受免息分期服務(wù)，貸款記錄一下子變成已結(jié)清狀態(tài)，該怎么辦呢？ 針對(duì)這樣的寬限狀況，下面介紹下浦發(fā)銀行第二套信用卡該怎么辦理和消除，浦發(fā)銀行第二套信用卡包括交通銀行第二套房、廣發(fā)銀行第二套房、平安銀行第二套房 、興業(yè)銀行第二套房、浦發(fā)銀行第二套房、光大銀行第二套房。 ......

什么是二套房貸(什么叫第二套房貸款)

　　二套房貸是指借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。 　　首套自住房： 是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋。 　　二套房貸-界定方法： 　　商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款人信用狀況予以查詢(xún)，貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫(kù)，以此確保對(duì)首套自住房和第二套(含)以上住房的認(rèn)定。 　　《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號(hào)對(duì)二套房做出了以下界定： 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及......