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父母房產繼承(父母房產繼承手續流程)

2023-06-06 18:00發布

父母房產繼承

父母的房產繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估; 2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證 所需材料如下: (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2)到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明; (3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產證或其他證明文件。 (5)被繼承人生前所立的遺囑原件。 3、進行房屋測繪; 4、到房產交易中心辦理房產繼承手續。 二、法定繼承 法定繼承按照下列順序繼承: 第一順序,配偶、子女、父母; 第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 《繼承法》第二十六條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。 《繼承法》第五條?繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 擴展資料: 公證材料: (一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證); 2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證); 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證); 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證); 2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證); 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證); 4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 5、其他公證處要求提供的文件。 參考資料:百科-房產繼承

父母已故房產過戶流程(父母已故房產過戶流程)

不管房產是因為什么原因要進行過戶,肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后,房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。  但是遺產過戶是需要一些手續的,只要手續合格了,遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩,下面我來說一說具體有些什么手續要求。  根據《繼承法》的有關規定,首先要看有無遺囑。  如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑,則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權,必須到公證機關辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理......

女兒想繼承媽媽的房產需要什么手續(父母房產繼承手續流程)

一、如何辦理繼承房產過戶 (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(......

繼承妹妹的房產有什么手續(兄妹繼承父母房產流程)

直系親屬的房產交易,基本見意用贈與方式進行。但房產贈與缺乏靈活性,都是硬性收費標準,并且存在債務追討風險。 現在我給你大致寫下贈與和買賣的收費同標準: 贈與: 1、評估費:0.4% 2、公證費:2% 3、契稅:3% 4、交易手續費:2.5元/平方 5、登記費:80元 買賣: 1、評估費:0.4% 2、營業稅:盈利5.5%(房產登記滿五年免) 3、個人所得稅:盈利20%或全額1%(獨有住房出售免) 4、契稅:個人首次購房、90平方以下1%;非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3% 5、交易手續費:2......

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