經濟適用住房經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。 以前，有個地主有很多地，找了很多長工干活，地主給長工們蓋了一批團結樓住著，一天，地主的謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上有點錢了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠住下去，你干脆把房子賣給他們起個名堂叫做——公房出售！告訴他們房子永遠歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來，地主說：不錯，那租金怎么辦？謀士說：照收不誤，起個***名兒，叫物業費！地主很快實行了，賺了好多錢，長工們那個高興??！ 于是，長工們開始鬧事了，地主有點慌，忙問謀士怎么辦？謀士說：趕緊通知長工們，房子要跌價了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結果，這么多年后，長工們的錢全沒了，還在租房住，直到永遠！以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業性收費（如小區營業性配套公建費，人防建設費等），土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。 ?價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。 (四)市、縣人民政府規定的其他條件。2、在申辦產權證過程中：

深圳經濟適用房申請條件(深圳經濟適用房申請條件)

申請人申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件：1、夫妻雙方具有深圳特區常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區常住戶籍。2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補償住公開配售經濟適用房申請條件規定的時間；3、申請人家庭年家庭收入標準和上述規定時間的限制。...

經濟適用房購買條件(北京二類經濟適用房購買條件)

【購買經濟適用房的人群條件】 (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； 雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇?，F時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。 按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補......

什么是經濟適用房 申請經適房要符合什么條件（申請經濟適用房需要滿足什么條件）

管有錢沒錢，老百姓都夢想有一套自己的房子，但高昂的房價卻讓不少追房一族望而卻步。為了完善社會保障，國家逐步開始建設經濟適用房，以滿足中低收入群體居者有其屋的愿景，同時也對不斷上漲的房價起到了一定的遏制作用。究竟什么是經濟適用房，申請經濟適用房要滿足什么條件?本文將為您一一介紹。 一、什么是經濟適用房 經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，由政府列入建設計劃，組織房地產開發企業建造的，并按國家、住宅建設標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。它是具有社會保障性質的商品住宅，......

鄭州經濟適用房申請條件(鄭州市申請經濟適用房的條件和流程)

一、鄭州一般家庭申請經濟適用房條件： （1）具有本市市區建成百區城市戶口3年以上； （2）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低于650x4=2600；. （3）無住房或者家庭人均住房建筑面度積不足20平方米； （4）市人民政府規定的其他條件。 二、低收入住房困難家庭申請購買一套經濟適用住房的條件： （版1）具有本市市區建成區城市戶口3年以上； （2）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍； （3）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （4......