固定資產融資(固定資產融資租賃)

融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。 具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有. 融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記“固定資產”等科目，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目。 按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。 租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租人固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

融資租賃公司應當如何確定售后回租

一般而言，“售后回租”是指承租人將其自有物出賣給出租人、再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的這一交易模式。 1問題的產生和當下的新形勢 在售后回租模式下的融資租賃交易中，融資租賃交易中所涉之融資款，就是承租人將其名下之租賃物轉讓給出租人的租賃物轉讓價款、買賣價款（售后回租模式下的融資租賃交易在財務上，屬于典型的“融資性交易”）。也正因為融資款等于租賃物轉讓價款這一特點，售后回租模式，才符合融資租賃法律關系......

承租人對融資租賃如何進行會計處理

一、融資租賃的的概念 根據《企業會計準則-租賃》的解釋，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。所有權有可能轉移，也有可能不轉移。 上述與資產所有權有關的風險是指，由于經營情況變化造成相關收益的變動，以及由于資產閑置、技術成舊等造成的損失等;與資產所有權有關的報酬是指，在資產可使用年限內直接使用資產而獲得的經濟利益、資產增值，以及處置資產所實現的收益等。 二、承租人對融資租賃的會計處理 1、租賃開始日的會計處理 在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值......

融資租賃優化承租人財務結構的九大優勢

融資租賃就是通過融物的方式來實現融資，其商業模式為承租人自籌10%-30%（租賃保證金和首付款），租賃公司融資或墊資購買企業指定的設備（指定設備的規格型號，制造和銷售廠商、價格）交承租人使用，承租人按月或按季付清租金后，設備一般歸承租人所有。融資租賃早在西方國家受到政府、監管機構和研究部門的高度重視，被稱為新經濟的促進者，而后作為金融創新品種引入我國已有多年，在引進資金、技術和先進設備等方面做出了重大貢獻。出租人借用租賃這個載體，拓展出既能減少風險，又能增加收益的交易模式，融資租賃業作為與銀行、......