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房屋租賃糾紛(房屋租賃糾紛答辯狀成功案例)

2023-06-06 17:55發(fā)布

房屋租賃糾紛

房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上,而未采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用,并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意,并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,承租人有條件搬遷的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的,可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

遺囑繼承糾紛答辯狀(遺囑繼承糾紛案例大全)

房產(chǎn)繼承案件答辯狀 答辯人:陳**,男,漢族,19**年*月**日出生,住********。  身份證號(hào)碼*****。   答辯人因陳**訴我繼承糾紛一案,提出答辯如下: 第一、答辯人是按照父親的遺囑合法繼承爭(zhēng)議房屋。   答辯人之父在臨終彌留之際立下口頭遺囑將爭(zhēng)議房屋全部交由答辯人繼承,其他子女不得繼承。  所以,爭(zhēng)議房屋的繼承權(quán)早已確認(rèn)為答辯人所有。   第二、答辯人一直同被繼承人共同生活,盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù),且答辯人生活貧困,所以即使是通過(guò)法定繼承,在分配遺產(chǎn)時(shí)對(duì)于答辯人也應(yīng)當(dāng)多分。   ......

房屋侵權(quán)糾紛(房屋侵權(quán)糾紛案例與實(shí)務(wù))

1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。   雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。  雙方達(dá)成的協(xié)議,不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。   2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。   申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí),應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明:申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由,并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源,證人的姓名、工作單位或地址。  受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后,應(yīng)在1......

房屋租賃合同糾紛如何答辯(租賃合同糾紛答辯狀)

你好: 首先據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定: 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用,由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。 因此,如果你未經(jīng)出租人同意即裝飾裝修房屋,出租人有權(quán)要求你恢復(fù)原狀或賠償。 其次,民事答辯狀作為專(zhuān)業(yè)的法律文書(shū),建議你委托專(zhuān)業(yè)的律師代為撰寫(xiě)為妥。...

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