建筑工程糾紛如何處理

在建筑行業(yè)中，承包商對(duì)所建工程承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的界限是什么?什么情況下可以向承包商索取合理合法的賠償?承包商所應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任應(yīng)當(dāng)是有界限的，而不能達(dá)到一個(gè)不合理的程度。這個(gè)界限就是，他的行為和方式達(dá)到了一個(gè)正常承包商所應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，

在建筑行業(yè)中，承包商對(duì)所建工程承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的界限是什么?什么情況下可以向承包商索取合理合法的賠償?

承包商所應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任應(yīng)當(dāng)是有界限的，而不能達(dá)到一個(gè)不合理的程度。這個(gè)界限就是，他的行為和方式達(dá)到了一個(gè)正常承包商所應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，他已對(duì)其行為給予了應(yīng)有的注意。超過(guò)了這個(gè)界限，他就不應(yīng)當(dāng)對(duì)受害人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;否則，就是不合理的了。

承包商的基本義務(wù)

1、承包商應(yīng)根據(jù)合同設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成工程，提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并修復(fù)缺陷，保證工程在合同期內(nèi)滿足合同定義的預(yù)期目的;

2、承包商應(yīng)按合同規(guī)定提供履行其合同義務(wù)所要求的生產(chǎn)設(shè)備、承包商文件、承包商人員、貨物和物品;

3、工程應(yīng)包括為滿足合同要求所必須進(jìn)行的任何工作，以及使工程穩(wěn)定和正常運(yùn)行的所有工作;

4、承包商應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任;

5、當(dāng)雇主代表提出要求時(shí)，承包商應(yīng)提交其建議采用的工程施工方案的細(xì)節(jié)。事先未通知雇主代表，對(duì)這些安排和方法不得做重要改變;

6、承包商應(yīng)參加所有由雇主或雇主代表合理要求其參加的會(huì)議。

承包商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)是指在承包商不能回避風(fēng)險(xiǎn)的情況下，將自身面臨的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他主體來(lái)承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移并非轉(zhuǎn)嫁損失，有些承包商無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)因素，其他主體都可以控制。

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般指對(duì)分包商和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

(1)轉(zhuǎn)移給分包商。 工程風(fēng)險(xiǎn)中的很大一部分可以分散給若干分包商和生產(chǎn)要素供應(yīng)商。例如：對(duì)待業(yè)主拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)，可以在分包合同中規(guī)定在業(yè)主支付工程款給總包單位后若干日內(nèi)向分包方支付工程款。承包商在項(xiàng)目中投入的資源越少越好，以便一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，可以進(jìn)退自如。可以租賃或指令分包商自帶設(shè)備等措施來(lái)減少自身資金、設(shè)備沉淀。

(2)購(gòu)買保險(xiǎn)。 購(gòu)買保險(xiǎn)是一種非常有效的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的手段，將自身面i臨的風(fēng)險(xiǎn)的很大一部分轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān)。