農(nóng)民的借款融資渠道并不多，很多農(nóng)戶就問了，那農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎? 　　根據(jù)《土地管理法》第62條第4款的規(guī)定，農(nóng)村村民可以出賣住房，即實現(xiàn)私有房屋的所有權(quán)在不同所有者之間的轉(zhuǎn)讓。既然農(nóng)村房屋可以依法買賣，那么，用于抵押貸款應該是可以的。 　　不過，抵押房產(chǎn)的要求是：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質(zhì)的房產(chǎn)是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產(chǎn)在農(nóng)村，所以很有可能是集體土地性質(zhì)的房產(chǎn) 。 　　在貸款辦理機構(gòu)的選擇上，建議您選擇農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業(yè)性農(nóng)業(yè)銀行。上述銀行對于具有農(nóng)業(yè)性質(zhì)的貸款業(yè)務品種比較多，也許可以解決房產(chǎn)土地性質(zhì)的問題。 　　據(jù)了解，2013年8月15日，廈門市發(fā)布新規(guī)，開始試點農(nóng)村房屋抵押融資，以此深化農(nóng)村金融改革，加快城鄉(xiāng)一體化。廈門農(nóng)商銀行成為首家試承辦金融機構(gòu)。農(nóng)戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，最終由銀行和貸款人協(xié)商確定，沒有評估費用，貸款抵押率最高可以達到70%。至于農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款利率，則執(zhí)行政策性優(yōu)惠利率，遠低于其他農(nóng)戶貸款。

農(nóng)村房可以貸款嗎(農(nóng)村房可以貸款嗎2018)

農(nóng)村房子貸款的前提是你的房子要有房產(chǎn)證，并經(jīng)過評估.你看一下這個:以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書......

農(nóng)村自己房法院可以強制抵押嗎(農(nóng)村民房可以抵押貸款嗎)

您好： 一、關(guān)于農(nóng)村宅基地抵押給別人合法性問題 農(nóng)村宅基地抵押是法律禁止的。 我國當前的法律制度中沒有專門的、系統(tǒng)的關(guān)于宅基地的立法，而是散見于各種法律文件中。《擔保法》第三十七條規(guī)定，宅基地的使用權(quán)不得抵押。《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可.以抵押的除外。可見，農(nóng)村宅基地抵押是禁止的。 二、禁止農(nóng)村宅基地抵押原因 1、從我國的實際出發(fā)，目前尚不能允許農(nóng)村房屋進行抵押。我國實行房地一體原則，處分農(nóng)村房屋，必然涉及到該房屋所占用......

農(nóng)村房可以繼承嗎(農(nóng)村房可以繼承嗎)

農(nóng)村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可以使用房屋所占的宅基地。法律依據(jù)如下： 《中華人民共和國土地管理法》(1)第八條規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)民集體所有。因宅基地非公民個人所有，所以不能被繼承。 《中華人民共和國繼承法》(2)第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的房屋等，說明建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(3)第六條規(guī)定：已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村......