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農村房可以貸款嗎

2023-06-06 12:12發布

農民的借款融資渠道并不多,很多農戶就問了,那農村房產證可以抵押貸款嗎?   根據《土地管理法》第62條第4款的規定,農村村民可以出賣住房,即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣,那么,用于抵押貸款應該是可以的。   不過,抵押房產的要求是:產權清晰、無債務糾紛,同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由于您的房產在農村,所以很有可能是集體土地性質的房產 。   在貸款辦理機構的選擇上,建議您選擇農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。上述銀行對于具有農業性質的貸款業務品種比較多,也許可以解決房產土地性質的問題。   據了解,2013年8月15日,廈門市發布新規,開始試點農村房屋抵押融資,以此深化農村金融改革,加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構。農戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意,都可以申請。抵押貸款房屋的價值,則以試點地的市場價值做參考,最終由銀行和貸款人協商確定,沒有評估費用,貸款抵押率最高可以達到70%。至于農村房產證抵押貸款利率,則執行政策性優惠利率,遠低于其他農戶貸款。

農村房可以貸款嗎(農村房可以貸款嗎2018)

農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證,并經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書......

農村自己房法院可以強制抵押嗎(農村民房可以抵押貸款嗎)

您好: 一、關于農村宅基地抵押給別人合法性問題 農村宅基地抵押是法律禁止的。 我國當前的法律制度中沒有專門的、系統的關于宅基地的立法,而是散見于各種法律文件中。《擔保法》第三十七條規定,宅基地的使用權不得抵押。《物權法》第一百八十四條規定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押,但法律規定可.以抵押的除外。可見,農村宅基地抵押是禁止的。 二、禁止農村宅基地抵押原因 1、從我國的實際出發,目前尚不能允許農村房屋進行抵押。我國實行房地一體原則,處分農村房屋,必然涉及到該房屋所占用......

農村房可以繼承嗎(農村房可以繼承嗎)

農村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農村宅基地的,可以使用房屋所占的宅基地。法律依據如下: 《中華人民共和國土地管理法》(1)第八條規定:宅基地屬于農民集體所有。因宅基地非公民個人所有,所以不能被繼承。 《中華人民共和國繼承法》(2)第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括公民的房屋等,說明建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。 《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(3)第六條規定:已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋占用農村......

農村房可以貸款嗎


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