貸款買房，如果換不起貸款了。銀行有權利將房產拍賣，用拍賣所得的錢款來還貸。 　　購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。 　　如果貸款人未及時的還月供，銀行會按照其累計的逾期還款天數計算滯納金的，而且對于貸款人的個人征信也會有不良記錄的。 　　一般銀行對于連續3個月未還月供的會下發律師函告知，拍賣其抵押的房屋，如果自身月供有壓力可以提前向貸款銀行申請延期還月供業務。

離婚按揭支付的房子怎么贈予(按揭貸款房屋,離婚后怎樣過戶給對方?)

離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人......

離婚時婚前房產的增值部分如何分(房子的增值部分離婚時怎樣分割)

離婚房產增值怎么計算，分為以下幾種情況：第一種情況，一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產權登記在一方的名下的，而且婚前已經取得了房屋的產權證。那么，離婚以后，這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于自然的增值，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產。第二種情況，一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產權也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算。第三種情況，一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項并且按揭......

婚后買房只寫一方名字新婚姻法怎樣認定

一、婚后買房只寫一方名字新婚姻法怎樣認定 屬于共同財產的： 1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產; 2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行......