《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》，其第29條有相關規定：

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

什么是父母明確表示贈與雙方的除外，這需要證據證明，要么另一方認可是贈與，包括口頭認可、書面認可；要么受贈與方提供相應的證據證明，例如微信聊天記錄、電話錄音以及相應的書面證明。

在父母出資是贈與的情況下，對于離婚房屋，也有三種情況：

1. 一方父母全額出資買房

如果房子是登記在出資方父母名下的子女，那么性質上房屋屬于出資方父母名下的子女所有，離婚時房子僅歸出資方子女一個人；如果房子是登記在非出資方子女名下或雙方名下，則房屋性質上為夫妻共同財產，按夫妻共同財產分配的原則分配。 2. 雙方父母全額出資

此時，不管房屋是登記在任一方或雙方名下，性質上房屋案出資比例由夫妻按份共有，分配時也按出資比例按份分配。

3. 一方父母付首付，夫妻雙方共同還貸

如果房子是登記在付首付方子女名下，則房子屬于婚前個人財產和婚后共同財產的混合體，可以由雙方協商房子的歸屬，協商不成的，房子歸登記方，并登記方需對另一方進行相應的補償；如果房子登記在非首付方子女名下或雙方名下，則屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產的分配原則分配。