定房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn).jpg)
一、買的房多久屬于共同財(cái)產(chǎn) 房屋如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,無論多長(zhǎng)時(shí)間,都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 二、以夫妻名義同居所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 實(shí)際中,夫妻共同財(cái)產(chǎn)要滿足以下條件: 1、財(cái)產(chǎn)主體 為具有婚姻關(guān)系的夫妻,并且,因?yàn)楫?dāng)前難以認(rèn)定事實(shí)婚姻,所以以夫妻名義同居,一旦無法認(rèn)定為事實(shí)婚姻,雙方即不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。 2、財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn),如果是在婚前,那么即不屬于。所以,以夫妻名義同居取得的財(cái)產(chǎn),其實(shí)可能會(huì)被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)。 3、財(cái)產(chǎn)來源 為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),以夫妻名義同居,以下即為同居財(cái)產(chǎn): (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn); (5)其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。 因此,根據(jù)以上,以夫妻名義同居取得的財(cái)產(chǎn),如果結(jié)成的事實(shí)婚姻未得到法律認(rèn)可,比如一般自1994年2月1日以后結(jié)成的事實(shí)婚姻將難以被認(rèn)可,所以便不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,購(gòu)買房屋時(shí),如果是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,無論購(gòu)房多長(zhǎng)時(shí)間,都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),由夫妻雙方平等分割。
一、準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛 準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房,應(yīng)保留出資及還貸證據(jù)。 如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名,以后準(zhǔn)夫妻結(jié)婚的話,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如果沒有借條等其他證據(jù),父母的出資被認(rèn)定為...
(一)夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定:夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)...
(一)夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定:夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)...
鑒于夫妻之間房產(chǎn)歸屬的相關(guān)規(guī)定散見于各類法律法規(guī)文件中,且內(nèi)容紛繁復(fù)雜,小編對(duì)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行梳理、匯總和分析,以期為公眾普法、解惑。疑惑之一:夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,且付清全部房款,婚后在房產(chǎn)證上加名,如何認(rèn)定房產(chǎn)歸屬?根據(jù)《婚姻法》第十...
來源| 民事審判指導(dǎo)與參考來源:最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)理解與適用》,人民法院出版社2021-06出版但由于購(gòu)買的承租房屋為實(shí)行房改政策的公有房屋,該房屋的出售及其價(jià)格的計(jì)算,都受國(guó)家房改...
以下內(nèi)容是根據(jù)新《婚姻法》和最高人民法院8月13日發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)對(duì)離 婚房產(chǎn)歸屬問題的規(guī)定: (一)婚前一方購(gòu)買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 《婚姻法》規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人...
婚前,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn),支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);雙方共同出資全款買房,但是房產(chǎn)只登記在一方名下,則雙方對(duì)房產(chǎn)按份共有;雙方共同出資全款購(gòu)房,房產(chǎn)登記在雙方名下,根據(jù)登記情...
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟?..
如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 二、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,...
如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 二、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,...