合同延期履行違約金的法律依據(jù)
《買賣合同司法解釋》第二十四條?買賣合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。
買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。
買賣合同約定逾期付款違約金,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
合同延期履行違約金的規(guī)定
付款期限決定逾期付款違約金的起算點(diǎn),付款期限截止之日的次日,逾期付款違約金開始計(jì)算。至于買受人應(yīng)于何時(shí)付款,一般應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同中明確約定,事先沒有約定的,可以事后補(bǔ)充約定。若未明確約定且事后又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,可以依據(jù)合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣來確定。如依據(jù)上述方法仍不能確定的,應(yīng)適用同時(shí)履行原則,即買受人在收到標(biāo)的物或者提起標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
付款期限條款和逾期付款違約金條款等違約條款可以各自獨(dú)立存在,各自的變更均屬于合同部分條款的變更,不影響其他條款的效力,故付款期限的變更并不導(dǎo)致違約責(zé)任以及違約金計(jì)算方法等發(fā)生變更、消滅,只會(huì)導(dǎo)致逾期付款違約金責(zé)任的起算點(diǎn)相應(yīng)發(fā)生變化。
請(qǐng)求支付逾期付款違約金與請(qǐng)求繼續(xù)履行原價(jià)款債務(wù)是出賣人的兩項(xiàng)不同的合同權(quán)利,二者既可以同時(shí)主張,也可以分別主張,出賣人接受價(jià)款與放棄逾期付款違約金請(qǐng)求權(quán)之間并沒有因果關(guān)系,一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)并不能導(dǎo)致另一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)的消滅。從另一個(gè)角度看,權(quán)利的放棄應(yīng)由明確的意思表示,否則不能通過推定的方式認(rèn)為出賣人放棄了逾期付款違約金請(qǐng)求權(quán)。
實(shí)際上在現(xiàn)實(shí)交易中合同雙方可以選擇適用違約金還是利息損失,可以在合同中約定逾期付款利息這樣在合同延期履行時(shí)就可以主張損害賠償,?逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在有約定時(shí)依約定處理,但對(duì)于當(dāng)事人約定了逾期付款違約金,但沒有約定違約金計(jì)算方法的,或者沒有約定逾期付款違約金的,法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果在合同延期履行方面有更多的問題建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師,網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天...
合同當(dāng)事人有約定的根據(jù)約定,對(duì)于合同當(dāng)事人沒有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期違約金如何計(jì)算當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy,那么實(shí)際...
一、合同中延期付款違約金內(nèi)容約定如何 買賣合同中違約金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定。 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,...
逾期違約金如何計(jì)算: 第一、實(shí)際給付之日的含義看似明確,但實(shí)際并不明確,因?yàn)樵趯?duì)判決的執(zhí)行中,當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況,那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)還是最后一次付款時(shí)呢?至于款項(xiàng)付清時(shí),則涉及到如對(duì)方一直不付款時(shí),那就一直...
出賣人未交付房屋的,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,也可以要求法院撤銷房屋買賣合同,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴...
一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,...
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決,或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為,但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定,如果沒有約定,可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力,對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的,購房者應(yīng)...
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對(duì)于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對(duì)工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一天...
你好,很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號(hào),面積大小,以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間,交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號(hào)交房,他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國(guó)家購房合同規(guī)定:1)...