
合同延期履行違約金的法律依據
《買賣合同司法解釋》第二十四條?買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應當隨之變更。
買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。
買賣合同約定逾期付款違約金,但對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任,出賣人根據對賬單、還款協議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應予支持,但對賬單、還款協議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。
合同延期履行違約金的規定
付款期限決定逾期付款違約金的起算點,付款期限截止之日的次日,逾期付款違約金開始計算。至于買受人應于何時付款,一般應由雙方當事人在合同中明確約定,事先沒有約定的,可以事后補充約定。若未明確約定且事后又未達成補充協議的,可以依據合同的有關條款及交易習慣來確定。如依據上述方法仍不能確定的,應適用同時履行原則,即買受人在收到標的物或者提起標的物單證的同時支付。
付款期限條款和逾期付款違約金條款等違約條款可以各自獨立存在,各自的變更均屬于合同部分條款的變更,不影響其他條款的效力,故付款期限的變更并不導致違約責任以及違約金計算方法等發生變更、消滅,只會導致逾期付款違約金責任的起算點相應發生變化。
請求支付逾期付款違約金與請求繼續履行原價款債務是出賣人的兩項不同的合同權利,二者既可以同時主張,也可以分別主張,出賣人接受價款與放棄逾期付款違約金請求權之間并沒有因果關系,一項請求權的實現并不能導致另一項請求權的消滅。從另一個角度看,權利的放棄應由明確的意思表示,否則不能通過推定的方式認為出賣人放棄了逾期付款違約金請求權。
實際上在現實交易中合同雙方可以選擇適用違約金還是利息損失,可以在合同中約定逾期付款利息這樣在合同延期履行時就可以主張損害賠償,?逾期付款違約金的計算標準在有約定時依約定處理,但對于當事人約定了逾期付款違約金,但沒有約定違約金計算方法的,或者沒有約定逾期付款違約金的,法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。如果在合同延期履行方面有更多的問題建議咨詢相關專業律師,網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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你好,很確定開發商是違約的。正規的商品房合同上面標有你的房號,面積大小,以及價格。后面還有辦按揭時間,交房時間。 如果你協議上的時間交房是2012年12月31號交房,他現在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規定:1)...