目前,全國有二千多個公證處,其中廣東省有一百四十多個。究竟哪些公證事項應由哪個公證處受理,這是公證管轄所要解決的問題;因此,必須明確劃分各公證機關受理公證事務的職責范圍,明確各公證機關之間受理公證事務的具體分工。這樣既有利于公證機關行使公證權,避免管轄糾紛,又方便當事人申請辦理公證事務。根據《公證暫行條例》的規(guī)定,公證管轄分為:地域管轄、協(xié)商管轄、指定管轄和特殊管轄四種。一、地域管轄
地域管轄就是按公證處所在的行政區(qū)域為標準劃分公證處之間的管轄權?!豆C暫行條例第十條、第十一條規(guī)定了地域管轄的范圍,即公證事務由申請人戶籍所在地、法律行為或者事實發(fā)生地的公證處管轄。當事人是機關、團體、企業(yè)事業(yè)單位的,由它的住所地即它的主要辦事機構所在地的公證處管轄。涉及財產轉移的事務由申請人戶籍所在地或者主要財產所在地的公征處管轄。二、協(xié)商管轄申請辦理同一公證事務的若干個當事人的戶籍所在地不在一個公證處轄區(qū),或者財產所在地跨幾個公證處轄區(qū)時,由當事人協(xié)商,可向其中任何一個公證處提出申請。如當事人不能達成協(xié)議,由有關公證處從便民原則出發(fā)協(xié)商管轄。三、指定管轄兩個以上的公證處之間,管轄權發(fā)生爭議不能協(xié)商解決時,由他們共同的上級司法行政機關指定其中一個公證處管轄。司法部和各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)有權指定某一公證事務由某一公證處辦理。如司法部指定北京、上海、廣州、大連等十二個市公證處辦理國際票據拒絕證書的公證。四、特殊管轄,特殊管轄,是指根據法律規(guī)定或者國際慣例入對于特定地域或特殊情況下的公證事項,由公證處以外的特定視關代行一定范圍的公證職能。在通常的情況下,我國的公證職能統(tǒng)一由公證處行使。但是,在某些特定的場合和特殊情況下,一般公證機關無法或不具備相應條件,不能按照通常的公證程序辦理公證,根據客觀需要和國際慣例由公證機關以外的特定機關出具證明書,并賦予這些證明書與公證書同等的法律效力。特殊管轄可分為:(一)駐外使,領館管轄我國駐外大使館、領事館有權辦理部分公證事務。駐外使、領館辦理公證事務的主要目的,在于保護國家的權利和利益,保護我國華僑的權利和利益。因此,凡華僑及中國血統(tǒng)的外籍人申請在我國境內使用的公證書,我駐外大使館、領事館一般都可以給予辦理。華僑及中國血統(tǒng)的外籍人申請在境外使用的公證書,只要法律行為、法律事實和文書發(fā)生在我國;且其內容與我國及文書使用國法律沒有抵觸的,我國大使館、領事館也可以辦理。(二)按照國際慣例由特定機關(人員)出具證明按照國際慣例和法律規(guī)定,下列部門或公職人員出具的證明書與公證書具有同等的效力:1.我國對外貿易商品檢驗機關對進口商品檢驗所簽發(fā)的各種鑒定證明書;2.衛(wèi)生部門出具的免疫證明書、健康檢查證明書、死亡證明書、出生證明書;3.在航行中的船舶、航空器的負責人,對在船舶上航空器上公民的遺囑、委托行為等出具的證明書;4;在野外的勘探隊、考察隊隊長以及其他在野外工作的組織的負責人,對他們的成員在野外工作期間的遺囑、委托行為出具的證明書;5.部隊的首長、政治機關,對所屬軍人的遺囑、委托行為等出具的證明書。6.剝奪自由場所(監(jiān)獄、勞改隊等)的負責人,對處在這種場所人員的遺囑、委托行為出具的證明書。一、婚前房產協(xié)議的有效性 1、只要內容不違法對你們兩人是有效的,但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。 2、公證一下比較好。因為公證時,公證員會給你們的協(xié)議進行法律上的把關,避免了無效條款。同時,公證后的協(xié)議法律賦予它強制執(zhí)行的效力。 ...
房產過戶繼承不需要當地的戶口,具體操作方法如下: 房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續(xù): 一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產證...
通繼承辦理房產戶流程: 1、所需材料: ()辦理房產證戶手續(xù)要繼承戶籍所派所注銷戶籍辦理死亡證明: (二)辦理房產證戶手續(xù)要區(qū)或市公證處(原外銷商品房市公證處)辦理繼承權公證房產繼承兩種:遺囑繼承二定繼承需要提交材料: 1、繼承死亡證明: ...
公證和見證是不同的概念,但都具有一定的法律效果,只是公證指的是公證機關作出的,而見證是見證人見證的,沒有公證,他們之間會存在效力大小的問題,那么公證效力和見證人效力哪個更強呢?接下來小編為您整理了以下相關資料,以供大家參考。在實踐中,公證效...
父母可在晚年辦理公證遺囑,將遺產留給子女繼承,或者在晚年將自己名下的房產贈予子女并辦理過戶手續(xù),將銀行存款轉交子女保管。無子女家庭,夫妻之間可相互辦理公證遺囑,將遺產留給對方,或者身體不好的一方提前將房產過戶至身體健康一方的名下,共同持有銀...
離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種: (1)、關于房產分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時); (2)、離婚財產歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時); (3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時); (...
一、雙方均為中國國籍,在國內登記結婚,但一方在國外不能回國的處理。 根據我國法律規(guī)定,若一方不能回國辦理離婚登記手續(xù),即使當事人就離婚已能達成合意,也不能通過民政部門辦理登記手續(xù),只能通過法院解決婚姻關系。解決方式: (一)雙方能達成合意的...
二、贈與過戶 1、費用 1. 1 營業(yè)稅、個人所得稅:免征 1. 2 公證費:當地公正收費標準 1. 3 契稅:不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2. 1 登記申請書...
上海繼承房產需要公證嗎 上海繼承房產需要公證嗎?上海買房公證可以申請嗎?根據法律規(guī)定,上海市行政區(qū)域內符合下列條件的人員可以到區(qū)縣人民政府房產管理部門或公證處申請辦理土地合法、期房所有權轉移公證(以下簡稱公證):1、在市外戶籍人員...
立遺囑可以規(guī)避很多家庭遺產糾紛,但生活中卻有很多家庭因為遺囑的問題鬧上了法庭,那么到底該怎么立遺囑?這么多遺囑的形式哪種法律效力最高? 口頭作廢的公證遺囑 三年前,胡爺爺的老伴癱瘓在床,他們的三個兒女輪流照顧母親,直到母親去世。胡爺...