就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。 若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。 若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。

法院可以用房產抵債嗎(法院可以判決用房子抵債嗎)

如果民間借貸合理合法，證據確鑿，法院是可以判決用房產抵欠款的。但是如果該房產是債務人唯一居住場所，那么按照民法通則就不能判決用該房產抵欠款了。...

債務糾紛法院可以判用房產抵債嗎(以債抵房法院不支持)

如果民間借貸合理合法，證據確鑿，法院是可以判決用房產抵欠款的。但是如果該房產是債務人唯一居住場所，那么按照民法通則就不能判決用該房產抵欠款了。...

因欠債還不起可以用房產抵債嗎

因欠債還不起可以用房產抵債嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。因欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議并不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。在司法實踐中同是取得房屋的所有權，但以房抵債不同于房屋買賣，債權人的法律地位也不同于房屋買受人。基于以物抵債而擬受讓不動產的受讓人僅享有未來據實抵債的普通債權請求權，不能滿足法定物權變動要求，因......