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結婚分期付款買的樓離婚咋辦(夫妻分期買房子,如果離婚房子怎么分)

2023-06-06 10:35發布

結婚分期付款買的樓離婚咋辦

答:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規定離婚時雙方對尚未取得所有權或尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。你們夫妻已取得房屋的所有權,且雙方對房屋產權歸屬沒有太多爭議,只是補償數額多少的問題。盡管房產已抵押給貸款銀行,但所有權未轉移給銀行。因此按揭房產可以分割,只不過表現形式為現金補償。如果等貸款償還完畢后再分割,對沒有取得房產房屋使用權的一方是極不公平的。 對離婚時按揭貸款取得房產如何分割,我國《婚姻法》及司法解釋都沒有明確的規定,但根據公平原則,對沒有約定的應平均分割。作為夫妻共同財產的房屋由三部分組成房屋首付款,已還銀行的貸款本金,離婚時已付房款所占房產比例的增值部分。對這三部分應當等量分割,具體計算公式{房產基數(15萬+8萬)×房產增值率(60萬50萬)}2=13.8萬。你取得房產,應當給你愛人13.8萬元的補償。另外你們夫妻已還銀行的2萬元利息屬于已還貸本金產生的孳息,是貸款銀行賺取的利潤,與房屋增值沒有任何關系。

房子是一方買的離婚咋辦(沒離婚一方可以買房子嗎)

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。......

男方買的房子加女方名字離婚咋辦(男方買房加女方名字離婚后怎么算)

男方婚前購買的不動產,結婚后是否加女方名字,由雙方當事人協商決定。 離婚時,該房產應由男女雙方協商,協商不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規定: 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登......

已婚男方出錢買的房離婚怎么分(剛結婚買房子男方出錢,離婚怎么分)

如果是婚內購買的,屬于夫妻共同財產,離婚時需要進行分割。 婚內不管是誰的收入只要沒有書面約定都屬于夫妻共同收入;不管不動產登記證上登記的是誰的名字,只要沒有書面約定都屬于夫妻共同財產。 如果是男方父母出的首付,但不動產登記證上登記的是夫妻二人的名字,那就相當于是男方父母贈予夫妻二人首付款。而房產還是屬于夫妻共同財產。 如果當初沒有說是贈予,而是借與,那就屬于夫妻共同債務,這部分首付款夫妻二人需要共同償還。但房產依然屬于夫妻共同財產。...

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