答：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。你們夫妻已取得房屋的所有權(quán)，且雙方對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬沒有太多爭議，只是補償數(shù)額多少的問題。盡管房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，但所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給銀行。因此按揭房產(chǎn)可以分割，只不過表現(xiàn)形式為現(xiàn)金補償。如果等貸款償還完畢后再分割，對沒有取得房產(chǎn)房屋使用權(quán)的一方是極不公平的。 對離婚時按揭貸款取得房產(chǎn)如何分割，我國《婚姻法》及司法解釋都沒有明確的規(guī)定，但根據(jù)公平原則，對沒有約定的應(yīng)平均分割。作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋由三部分組成房屋首付款，已還銀行的貸款本金，離婚時已付房款所占房產(chǎn)比例的增值部分。對這三部分應(yīng)當?shù)攘糠指睿唧w計算公式｛房產(chǎn)基數(shù)(15萬＋8萬)×房產(chǎn)增值率(60萬50萬)｝2=13.8萬。你取得房產(chǎn)，應(yīng)當給你愛人13.8萬元的補償。另外你們夫妻已還銀行的2萬元利息屬于已還貸本金產(chǎn)生的孳息，是貸款銀行賺取的利潤，與房屋增值沒有任何關(guān)系。

房子是一方買的離婚咋辦(沒離婚一方可以買房子嗎)

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。 再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。......

男方買的房子加女方名字離婚咋辦(男方買房加女方名字離婚后怎么算)

男方婚前購買的不動產(chǎn)，結(jié)婚后是否加女方名字，由雙方當事人協(xié)商決定。 離婚時，該房產(chǎn)應(yīng)由男女雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規(guī)定： 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登......

已婚男方出錢買的房離婚怎么分(剛結(jié)婚買房子男方出錢,離婚怎么分)

如果是婚內(nèi)購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要進行分割。 婚內(nèi)不管是誰的收入只要沒有書面約定都屬于夫妻共同收入；不管不動產(chǎn)登記證上登記的是誰的名字，只要沒有書面約定都屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果是男方父母出的首付，但不動產(chǎn)登記證上登記的是夫妻二人的名字，那就相當于是男方父母贈予夫妻二人首付款。而房產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果當初沒有說是贈予，而是借與，那就屬于夫妻共同債務(wù)，這部分首付款夫妻二人需要共同償還。但房產(chǎn)依然屬于夫妻共同財產(chǎn)。...