您好,您現在的這種情況,這次辦理產權證只能是先辦到您和前妻的名下,因為您當初購買房屋的時候,購房合同的買方是您和前妻兩個人的名字,雖然各項款項都是由您來支付,但是根據購房合同,您和前妻是共同的產權人,所以房產證上面必須是您和前妻兩個人的名字。 按揭貸款購房的情況,在貸款沒有還清之前是不能變更產權人的,如果想變更房產證上面的產權人,只有貸款還清了,才能再增加或者減少變更產權人的。 現在,您要么就等到貸款分期還清或者一次性償還之后,再辦理產權人的變更,要么也可以參照二手房的轉貸款業務辦理產權人的變更......
A 建議先離婚再過戶:離婚的時候可以在協議上注明房屋歸你所有,這樣手續就比較簡單了,而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護你,離婚后婚前的財產也是屬于夫妻共有財產,如果你老公反悔私自賣房也必須要你本人親自到場簽字。如果離婚前先辦理過戶手續,不可以算你的個人財產,離婚后如果你要變賣房子,那還需要你老公本人親自到場簽字的,這樣比較麻煩(或者婚前辦理過戶之后做一個產權全權委托公證也可以)。 B 至于手續和手續費,離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。手續:網簽―資金托管―過戶―報稅―繳稅―拿證―拿錢備注:因為......
你好,姑且先不從婚姻法的角度講,現在以成年人名義買房,給你發房證時都要核對婚姻狀況,如果已婚,房產證上是寫夫妻兩個人的名字...如果有按揭貸款的話,貸款人和抵押人也都是兩個人... 再看...
一、夫妻離婚房產如何分割? (1)如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚...
一、房主雙方帶身份證、戶口、離婚證、離婚協議書和房產證共同到公證處辦理房屋買賣合同公證,。 二、如果房子有按揭,需要先還清貸款,才能出售。
根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚...
根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚...
根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。 因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款?! ∫鉀Q離婚后按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面?! 【?..
可以。 夫妻房產證更名費用與流程 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙...
如果符合條件唯一住房可以拍賣,另外透支信用卡經銀行兩次催收過三個月仍不還款屬于惡意透支,超過一萬可以立信用卡詐騙罪刑事案件,金額十幾萬已屬于數額巨大,妻子的單獨的房子不能封,只有執行你自己的財產。但是如果是法律判定妻子的房是你們婚后共同擁有...
房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。2,房子若是婚后買的,...
婚前財產但是是對方出資 婚前財產但是是對方出資婚后雙方都要繼續履行夫妻共同財產的承諾就好像我賺100萬就給你20萬還欠你50萬你敢欠我50萬我就敢收回我賺到的錢如果對方不同意你只能默默的忍受到了他賣房子離婚的時候再告訴你不要吵鬧起...
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產過戶手續. 房產過戶手續由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過...