
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予的。綜上,對于按揭有貸款的房子,在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的,要么提前還貸,要么則需要跟銀行協商,否則只能待貸款還清后才能完成......
不能了,如果寫上你的名字,無論你是作為共同債務人還是共同借款人銀行都會查你的信用記錄,除非這兩個行能給你出非惡意逾期證明。建議以你男朋友個人名義貸款,然后你們再做個公證,結婚以后該房產算共同財產。信用卡逾期要做公正嗎逾期跟公正沒有任何關系信用卡逾期會影響辦房屋契稅證么有逾期征信記錄,不影響繳納契稅辦理契稅證明。有征信不良記錄影響申請貸款按揭。房屋契證繳納流程:(1)買賣雙方持有效合同去相關地點去登記,一般是房地產交易所,辦理登記時把所需的證件全部帶起,身份證,戶口本,合同等。(2)等到過戶手續相......
可以辦理,但你們的協議該當加蓋辦理離婚證的機關的公章才行.或者說有公證才行.如果不愿意執行協議,你只能去法院起訴要求履行協議了.再等結果出來后申請法院強制執行....

從你的描述來看,房子應該是已經有過房產證了,現在只是因為貸款抵押給銀行了(不知道你指的是房產證還是他項權利證,現在銀行都不押房產證的啊,他們只會留一個他項權利證或者在你房產證證注明什么期限內抵押給了銀行多少金額) 就我的理解對你的疑問回答如...
需要過戶的, 房屋遺產繼承的處理方法,首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑,有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人,那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑,則按照法定的繼承順序,第一順序繼承人為:配偶、子女...
您好!專業房產經紀人為您回答,希望能幫助您! 可以辦理!但是程序復雜,有兩種情況: 1、開發商沒有及時辦理產權,需要對方提前還清銀行貸款,然后再開發商那提前辦理產權,拿到產權之后就可以過戶 2、房產證在銀行作抵押,需...
需要過戶的, 房屋遺產繼承的處理方法,首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑,有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人,那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑,則按照法定的繼承順序,第一順序繼承人為:配偶、子女...
失蹤人口如何處理其名下房產? 1、必須由法院、公安局宣告失蹤才能確定為失蹤,自己認為多年失聯算失蹤的無效。 2、報案五年以上才能定為失蹤。 3、公安局證明、法院宣告失蹤后,此人遺留財產按遺產進行繼承。 4、第一繼承人(產權人的父母、配偶、子...
需要過戶的, 房屋遺產繼承的處理方法,首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑,有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人,那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑,則按照法定的繼承順序,第一順序繼承人為:配偶、子女...
需要過戶的, 房屋遺產繼承的處理方法,首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑,有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人,那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑,則按照法定的繼承順序,第一順序繼承人為:配偶、子女...
1、因為是夫妻共同財產,房管所要求男女雙方必須都要到場才能辦理手續是正確的。 2、如果在離婚協議中明確約定了房子歸男方:已經拿到離婚證并交將離婚協議在民政部門備案的,離婚協議生效,女方應當履行協助辦理過戶手續的義務,女方不協助辦理過戶的,男...
您好!離婚析產房屋的含義如下:1、指離婚時,對婚姻存續期間共有的房屋進行分割。2、指離婚對財產進行分割時,婚姻存續期間共有的財產所指向的房屋。 離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。目前規定,雙方是免收...
繼承房產產權的問題,是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以,在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數,并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑...