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海南征用青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)

2023-06-06 14:17發(fā)布

海南征用青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、海南征用青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家征收農(nóng)民集體所有土地時(shí),對(duì)其地上短期農(nóng)作物、中長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家征收農(nóng)民集體所有土地時(shí),對(duì)其地上的各類建筑物、構(gòu)筑物給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、凡在海南省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模幢緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。依法收回國(guó)有農(nóng)、林、鹽場(chǎng)土地使用權(quán)涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時(shí)占用土地涉及青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)模瑓⒄毡緲?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、同一地塊上間種或套種其他種類作物的,其套種或間種的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣土地行政主管部門實(shí)施征地時(shí)按照實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確定。

4、本標(biāo)準(zhǔn)中的青苗不包括花卉、景觀苗木、名貴樹(shù)木、特大樹(shù)木等特殊苗木。涉及特殊苗木補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),取得產(chǎn)權(quán)人同意的也可以按照議價(jià)方式確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣政府按照各類建筑物、構(gòu)筑物的市場(chǎng)重置價(jià)格制定并公布實(shí)施。

6、涉及補(bǔ)償被征收土地上的電力、通訊、水利、交通等設(shè)施的,應(yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、征地公告后,突擊搶種的作物、搶建的建筑物或構(gòu)筑物,依法不予補(bǔ)償。

二、什么是地上附著物

《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。

被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中,可按下列辦法執(zhí)行:地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)“拆什么,補(bǔ)什么;拆多少,不低于原來(lái)水平”的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋,按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的,由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi);需要拆除的,按其使用年限折舊后的余值,由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是,拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。

不同的地域,種植的農(nóng)作物和果樹(shù)都是有區(qū)別的,所以賠償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,不過(guò),始終堅(jiān)持的一個(gè)原則就是不低于原來(lái)的水平,這也是為了大家的利益著想,以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了,如果您還有問(wèn)題,歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。


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