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哪些票據不能丟

2023-06-06 09:21發布

哪些票據不能丟

購房應該留存購房發票、契稅票、物業費發票、供暖費發票、購房合同等,這些單據是繳稅、過戶等環節的重要憑證。

1、購房發票是非常重要的購房憑證,但許多人對它沒有足夠的重視,發票丟失之后不能補辦,只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯系開發商辦理相關事宜。但是以后用到它的地方卻非常多,第一,提取公積金的時候需要購房發票。第二,辦理商業貸款的時候需要購房發票。第三,將來出售房子的時候需要使用購房發票。如果真的遺失發票,花時間開證明可能“得不償失”,因為提供發票后營業稅可能較少,但個稅可能要繳納更多。

2.契稅票即契稅完稅證明,在二手房買賣中十分重要。契稅票用途主要有以下幾點:在繳納個稅或者增值稅時,需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失后,需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記中心查詢契稅繳稅檔案,將契稅票復印并加蓋公章。

契稅票丟失也是不可以補開的,但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明,效力是等同的。辦理要經過以下流程:通過不動產管理局查詢契稅繳稅檔案;通過不動產管理局開具契稅票復印件;契稅票復印件加蓋公章。

3.物業費、供暖費發票這兩類票據,應保留好,不僅可以作為維權的憑證,還可以在房屋出售時,讓相關手續更加順利地辦理。

4.購房合同如果購房合同丟失,購買的是現房,按我國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。若已經辦理了過戶登記手續,只需補辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房,并且沒有辦理房產登記,可以到房地管部門查詢。

房產是大事,以上介紹到的票據還需悉心保管,避免給自己帶來不必要的困擾。


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