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婚前的買房婚后離婚怎么分(結(jié)婚前買房離婚后怎么分割)

2023-06-06 15:29發(fā)布

婚前的買房婚后離婚怎么分

小張與小李去年結(jié)了婚,婚前,雙方的父母各出資二十萬元買了一套房子作為小兩口結(jié)婚的住房,房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為小張。結(jié)婚后,小張和小李經(jīng)常為瑣事爭吵,婚姻感情發(fā)生破裂,小張決定起訴離婚,此時小李的父母心里面卻犯起了嘀咕,一旦女婿起訴離婚,在財產(chǎn)分配上其資助購買的房屋的怎么辦,如何分配,現(xiàn)房產(chǎn)所有人登記為小張,小李如何主張自己的權(quán)利呢? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定,當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。根據(jù)該條款可以看出,法律已經(jīng)對本案情形作出了明確的約定,即結(jié)婚前,父母出資為女子購置的房屋,應當認為系父母對子女的財產(chǎn)贈與,如沒有明確表示是贈與雙方的,則屬于婚前個人財產(chǎn),離婚時不列入共同財產(chǎn)進行分割。故由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購買,又沒有明確表示贈與雙方,可認為是雙方父母對小張和小李的單方贈與,小張和小李可根據(jù)其各自出資的份額享有權(quán)利,離婚時按出資份額進行分割。 從本案的情況看,房屋所有權(quán)人登記在小張的名下,如無相反證明應當認為該房產(chǎn)屬小張所有,小李在離婚時可憑其父母的出資憑據(jù)要求分割其所有的份額,但夫妻二人結(jié)婚時誰也沒考慮到其婚姻生活能走到今天這一步,沒有留下任何有利的證明材料。小李父母的擔心不無道理,如果小李認為其婚后所居住的房屋自己也出資二十萬元,需要自己舉證證明,如果小李舉證不能并且小張一方不承認的話,小李的請求很難得到法院的支持。在此筆者提醒,如婚前由婚姻雙方共同出資購買房屋的,在辦理房產(chǎn)所有憑證時應當屬夫妻雙方的名字,即在辦理所有權(quán)證的同時辦理共有權(quán)證,以明示另一方的共有權(quán)利。

婚后房子按揭首付款離婚怎么分(婚前首付婚后還貸離婚后怎么分)

婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋分割情況如下 1、 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的。 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。 2、 夫妻一方婚前以個人財......

婚前買房離婚怎么分

1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下的情形 根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時,需要對另一方進行補償。如果雙方對財產(chǎn)歸屬有協(xié)議的,按照協(xié)議內(nèi)容處理。 2、一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產(chǎn)證的情形 ......

離婚時按揭房如何分割

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分? 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還......

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