離婚房產(chǎn)證怎么去除名字(有貸款離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù))

      2023-06-06 17:42發(fā)布

      離婚房產(chǎn)證怎么去除名字

      除名和加名的情況有些類似,都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式,將自己名字從房產(chǎn)證上除去。 如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話,一般會(huì)按照等額劃分比例來交稅,如果是直系親屬間贈(zèng)與,免征個(gè)稅、營業(yè)稅,只需繳納契稅,按照贈(zèng)與房產(chǎn)份額的評(píng)估值計(jì)算;如果按照二手房過戶,則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際情況,同時(shí)可能還需要繳納個(gè)稅和營業(yè)稅等。 如果是非直系親屬間過戶的話,可以按照贈(zèng)與或者二手房買賣;個(gè)稅、契稅、營業(yè)稅都不能少。 如果因?yàn)殡x婚而需要房產(chǎn)除名的,這個(gè)方式比較簡(jiǎn)單,屬于離婚房產(chǎn)分割,需要憑離婚證和房屋兩證去房管局辦理,是免征稅只需繳納一定手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)的。

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      憑離婚協(xié)議,離婚證,原房產(chǎn)證、土地證先到地稅交稅,把那一半的契稅交掉,然后再憑以上這些東西和地稅的完稅通知書到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)。...

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