
強制拍賣條件有什么
強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立,否則拍賣無效。對于強制拍賣的條件,各國規定不一,但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區分不同條件的。而一般的強制拍賣條件如下:
1.強制拍賣由國家法定的執行機關實施。在我國,有權實施強制執行的機關是法院。在法制國家里,公民的財產權非經正當的法律程序不受剝奪和限制,任何單位和個人未經法律特別授權都不享有強制執行權,不能對他人的財產采取強制執行措施。 對公民財產的強制拍賣只能由執行機關依職權而為,未經授權的其他單位不能實行強制拍賣。
2.強制拍賣必須有執行依據。執行依據是執行機關據以執行的法律文書,是確認雙方當事人中一方負有民事義務而另一方享有民事權利并有執行力的法律文書。由于強制執行的目的在于實現債權人已經確定的民事權利,因此強制拍賣應該以存在實體權利為前提。
3.被執行人的財產已經查封或扣押。根據我國民事訴訟法的規定,人民法院依法查封或扣押債務人的財產后,若經過一定期悶債務人仍不履行的,法院有權將該財產拍賣。可見,查封、扣押債務人的財產為強制拍賣之必經程序。
4.被執行人逾期不履行債務。根據我國民事訴訟法第二百二十條規定,“執行員接到申請執行書或者移交執行書,應當向被執行人發出執行通知,責令其在指定的期問履行,逾期不履行的,強制執行。”債務人逾期不履行執行通知規定義務的。,人民法院有權強制執行,將其有關財產拍賣。
法院決定強制性拍賣條件需要哪些法院決定強制性拍賣條件具體如下:一、必須有拍賣根據。強制拍賣被執行人的財產必須有根據,強制拍賣的根據主要是據以執行的法律文書和拍賣裁定書。因此,執行法院在委托拍賣前,必須作出拍賣裁定書。二、被強制拍賣的物品必須...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
一、法院拍賣的房子有人住怎么處理 依據《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。 強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執...
(1)擬委托拍賣的標的物必須適于拍賣 一般來說,拍賣標的物必須符合三個方面的條件,第一,自然屬性方面的條件。首先,該標的物的性質必須為特定物而非種類物,不特定便無法實際轉移所有權。如委托拍賣鋼材,必須明確鋼材的型號、數量甚至產地等,不能籠統...
強制拍賣要求有哪些強制拍賣行為必須具備法定條件才能成立,否則拍賣無效。對于強制拍賣的條件,各國規定不一,但總的來說是根據拍賣物是動產或非動產來區分不同條件的。而一般的強制拍賣條件如下:1.強制拍賣由國家法定的執行機關實施。在我國,有權實施強...
逾期90天銀行就可以起訴,欠銀行貸款屬于借款合同糾紛,不論數額大小,銀行都可以到法院起訴追收。 如經法院判決仍拒不履行,銀行可以申請法院強制執行。銀行貸款逾期多久會被起訴一般逾期9次以上成為黑戶,只有情節嚴重的情況下才會被起訴。 貸款的錢不...
離婚時,如果雙方都不愿意持有共同房產,可以在雙方同意的基礎上賣掉,所得房款雙方均分。萬不得已是不鼓勵由法院拍賣的,因為拍賣有費用,而且價格也會偏低。 1 首先會讓雙方進行協商。 2 協商不成功的讓雙方叫價拍賣。獲得房產的一方,補償另一方50...
欠錢不還被起訴在法院判決生效之前還談不上有什么后果,如果在法院判決生效后拒不履行的,需要承擔相應的法律后果。欠錢不還被起可能面臨以下問題:1、原告起訴后,應當積極應訴,爭取對自己有利的判決;2、如果法院判決對自己不利,在有履行能力的情況下盡...
競買人也稱應買人,是根據拍賣規則和拍賣程序進行競爭出價的人。《拍賣法》第三十二條規定:競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。第三十三條規定:法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的,競買人應當具備規定的條件。據此規定可以說,...
最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第54條雖然從形式上把股權列為強制執行拍賣的標的,但在實務操作中卻碰到如下難題:股東優先購買權強調在同等條件下股東較非股東優先購買,而在強制拍賣程序中,體現的是價高者得的原則,這明顯...