
離婚時(shí),不免涉及房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的,免征契稅、個(gè)稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間,以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 前提是對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議,已還完房貸且無(wú)其他抵押,有房產(chǎn)證。 擴(kuò)展資料: (一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割 《婚姻法司法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更......
離婚時(shí)房子怎么分?這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買(mǎi)的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn),則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn),享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮,房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分,同時(shí),房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活,方便生活原則。在離婚分割房子時(shí),盡量考慮對(duì)房子有實(shí)際需要或能有效利用房......
《婚姻法》司法解釋二: 第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理: 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償 雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 第二十一條 離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 ......
證房產(chǎn)能不能分.jpg)
離婚時(shí)房子怎么分?這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買(mǎi)的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn),則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能進(jìn)行分割。相反地,如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)...
房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果是首付的話(huà),婚后的房子加名字,離婚的話(huà)房子歸首付方所有,婚后的貸款有50%歸另一方所得;如果是全款,離婚后房子還是付款買(mǎi)房的一方所得。 房子出售或拆遷后新買(mǎi)的房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的...
房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果是首付的話(huà),婚后的房子加名字,離婚的話(huà)房子歸首付方所有,婚后的貸款有50%歸另一方所得;如果是全款,離婚后房子還是付款買(mǎi)房的一方所得。 房子出售或拆遷后新買(mǎi)的房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、離婚后孩子名下的房子怎么分: (1)這房子歸孩子所有,離婚時(shí)夫妻不能要求分割這房子了:即使房子是父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的,也視為父母對(duì)孩子的贈(zèng)與,贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的,就不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)、而是孩子的財(cái)產(chǎn)了。 (2)夫妻離婚,能分割的只是夫...
1、離婚后孩子名下的房子怎么分: (1)這房子歸孩子所有,離婚時(shí)夫妻不能要求分割這房子了:即使房子是父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的,也視為父母對(duì)孩子的贈(zèng)與,贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的,就不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)、而是孩子的財(cái)產(chǎn)了。 (2)夫妻離婚,能分割的只是夫...
有了孩子離婚房子怎么分 有了孩子離婚房子怎么分的問(wèn)題是比較好解決的問(wèn)題,首先要把事情理清楚,房子是有前夫名字的,產(chǎn)權(quán)是在前夫那里,離婚后的產(chǎn)權(quán)是分割給小三的,小三的名字是對(duì)小孩子有利的,但不要想一口吃個(gè)胖子,離婚一定是不可能一邊凈...
房產(chǎn)若是夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)平均分割,如果有證據(jù)證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn),則不參與財(cái)產(chǎn)分割,歸原所有者所有。 一、婚姻法新司法解釋對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)的規(guī)定 眾所周知,隨著新婚姻法的出臺(tái),許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將...
對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時(shí),對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析:(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字,如果雙方有書(shū)面約定的,原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約...